Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Dorpsstraat 86

5708GK Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dorpsstraat 86 Helmond
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kap woning met een fantastische achtertuin die alle verwachtingen overtreft én een multifunctionele garage. Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Wonen in het charmante dorpshart van Stiphout - een geliefde wijk van Helmond met een sterk dorps karakter en een warm gemeenschapsgevoel. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: gezellige horecazaken, een bakker, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. De bekende Stiphoutse bossen liggen op een steenworp afstand en nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. Voor cultuurliefhebbers en forenzen ligt het centrum van Helmond op slechts enkele minuten rijden, en ook Eindhoven is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor maar liefst drie auto’s. De oprit is verzorgd aangelegd, voorzien van een groene border en biedt via een afsluitbare poort toegang tot de achtertuin. Een eerste indruk die meteen laat zien dat deze woning meer te bieden heeft dan u vanaf de voorzijde vermoedt. Entree Via de voordeur betreedt u de karakteristieke hal met een prachtige trapopgang naar de eerste verdieping. De authentieke sfeer wordt versterkt door de originele paneeldeuren en het glas-in-loodraam in de zijgevel. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast/kelder en een loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht en ruim, met een charmant rond raam in de zijgevel dat zorgt voor extra daglicht en sfeer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, en biedt een fijne indeling met een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de zithoek heeft u mooi zicht op de tuin – een rustgevend en groen uitzicht dat elke dag weer plezier brengt. Keuken De keuken is voorzien van vloerverwarming, praktisch ingericht met een wandopstelling en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. De raampartij boven het aanrecht zorgt voor prettig natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan en een koel-vriescombinatie. De charmante paneeldeuren en het zicht op de tuin versterken het karakter van deze ruimte. Badkamer & tussenportaal Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is licht en fris dankzij een grote raampartij en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met daarin de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier leidt een loopdeur naar de tuin – praktisch én ideaal. 1E VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping wordt sfeervol verlicht door een glas-in-loodraam in de zijgevel. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een ruime opbergkast bereikbaar. Ook boven blijft het authentieke karakter behouden, met charmante paneeldeuren en een rustige, verzorgde afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Elke kamer beschikt over royale raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt – dit draagt bij aan een lichte, open sfeer in de hele woning. Tuin & garage - het visitekaartje van deze woning Achter de woning schuilt een werkelijk verrassende tuin – een waar visitekaartje dat u van buitenaf niet zou verwachten. De tuin is diep, fraai aangelegd met kleurrijke borders, een verzorgd gazon en meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag zowel in als uit de zon kunt zitten. De hoge mate van privacy maakt dit een oase van rust, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage van ca. 55 m², volledig geïsoleerd en er zitten aansluitingen voor water, gas en afvoer. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplaats tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis. De garage is ook bereikbaar via de achterzijde en voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening - aan de Oudartstraat – ideaal voor bijvoorbeeld zelfstandig gebruik of laden/lossen. Kortom: Een unieke kans in het hart van Stiphout: stijlvol wonen met eindeloze mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.