Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Duizeldonksestraat 10 A

5705CA Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.313

Fotogalerij

Duizeldonksestraat 10 A Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING MET DRIE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND HET BEDRIJFSGEDEELTE BESCHIKT OVER EEN ELEKTRISCH VERMOGEN VAN 630 KVA EN EEN CONTRACTVERMOGEN VAN 16 KW. Het object is gelegen op een rustige locatie aan de Duizeldonksestraat. Dit gedeelte van de Duizeldonksestraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van meerdere (bedrijfs)woningen en de groene inrichting waardoor u niet het idee heeft om op een bedrijventerrein te wonen. De bedrijfswoning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau met een zeer ruime woonkeuken en privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door de hoogte (tot in de nok), grootte inloopkast, gashaard en toegang tot een groot balkon met zicht op de achtertuin. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit drie geschakelde bedrijfsruimten. Indien gewenst dan zijn er uitstekende mogelijkheden voor gedeeltelijke verhuur. Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kan worden. OPPERVLAKTEN (woonoppervlak en verhuurbaar vloeroppervlak): Bedrijfswoning: Woonoppervlakte: circa 198m². Overige inpandige ruimten: circa 20m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 44m² Externe bergruimte: circa 40m² Bedrijfsgedeelte: Bedrijfsruimte 1: circa 301m² Bedrijfsruimte 2: circa 469m² Bedrijfsruimte 3: circa 355m² Overige ruimten en kantoor: circa 125m² De oppervlakten zijn ontleend aan een NEN2580 meetrapport. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Helmond. Sectie: C. Nummers: 11244 en 11245. Grootte: resp. 2.160m² en 600m². BESTEMMING: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind’’ Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’ Binnen deze bestemming is toegestaan: Uitsluitend bedrijven in de milieucategorie 2 en 3. Bedrijfswoning. Bron: Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren. ENERGIELABEL: Bedrijfswoning: B, geldig tot oktober 2030. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSWONING: Zeer fraai afgewerkte bedrijfswoning met veel leefruimte. Bouwjaar 1985, volledig verbouwd en gerenoveerd in 2010. Volledig geïsoleerd. Gevelkozijnen voorzien van HR++ beglazing. Domotica systeem: Nico homecontrol, vernieuwd in 2024. Vloerverwarming begane grond en t.p.v. de badkamer. Badkamer is tevens voorzien van een designradiator. CV ketel: Nefit (bj 2009, 30KW, met 120 liter boiler). Airco units op de begane grond en beide verdiepingen, op alle slaapkamers voor zowel verkoeling als verwarming. Zeer grootte woonkeuken, uitsluitend voorzien van Miele apparatuur, als centrale ruimte met kookeiland en tuindeuren. Vier slaapkamers waarvan één zeer riante masterbedroom Grote vrij gelegen en zonnige achtertuin. Grote badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSRUIMTE: Bouwjaar 1985, 1992 en 2005. Eigen transformator station op binnenterrein. Afgezekerd elektrisch vermogen 250KVA. Contractueel vermogen 16KW. Betreft drie geschakelde bedrijfsruimten. Ruim eigen terrein. Verwarming d.m.v. drie direct gestookte gastheaters 25KW, 35KW en 60KW. Kantoorruimte en wasruimte aanwezig, verwarmd (CV ketel, 25KW, bj 2008). Volledig geïsoleerd. LED verlichting. Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren. Bovenloopkraanbanen, hijsvermogen 3x 1 ton en 2x 1,6 ton. Muurplaathoogte circa 3m en nokhoogte circa 5,50m. Vloer bestaande uit betontegels en monolithische betonvloer. KOOPGEGEVENS: Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 1.250.000,= kosten koper. Overdrachtsbelasting: Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning) Bedrijfsruimte: 10,4%. Omzetbelasting: Niet van toepassing. Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg en ontruimd. Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
2760 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5705

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.