Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbemiddelaar Makelaardij

Gazellelaan 9

5704DK Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.675

Fotogalerij

Gazellelaan 9 Helmond
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning ligt prachtig aan een groen plantsoen en combineert rust, ruimte en comfort op een ideale woonlocatie. Met een eigen oprit met plaats voor 2 auto's, veel lichtinval, een verrassend royale indeling met ideale extra werk/slaapkamer op de begane grond en fijne tuinkamer is dit een veelzijdige woning. Dankzij de zonnepanelen, isolatiepakket, vloerverwarming en label A is er ook nog aan de duurzaamheid gedacht. Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast (2022), voorzien van slimme meters, glasvezelaansluiting en een moderne groepenkast. Ook is er toegang tot de geïsoleerde kruipruimte en is er een waterontharder aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op het groen. De open keuken in hoekopstelling (ca. 2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouwvaatwasser, 5-pits gaskookplaat en volop kastruimte. Het kunststof werkblad is praktisch in onderhoud en de keurig weggewerkte vloerverwarmingspomp is in 2025 vernieuwd. Een tweede keukenblok met inbouwkoelkast zorgt voor extra bergruimte en werkcomfort. De aanbouw aan de achterzijde creëert een royale eetruimte met schuifpui naar de serre en een prachtig zicht op de tuin. De begane grond is strak afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met inbouwoven en combimagnetron. Vanuit hier bereikt u de inpandige berging en een multifunctionele kamer met grote kunststof raampartijen – ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Een portaal met het separate toilet biedt verder toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst met kunststof draai-kiepramen en horren, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008) dragen bij aan het comfort en de isolatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, brede wastafel, vrijhangend toilet en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie via een draai-kiepraam. De afwerking met tegelvloer en tot plafond betegelde wanden geeft een verzorgde uitstraling. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping, waar zich de cv-ketel van Remeha (2021) de omvormer van de 12 zonnepanelen (2022) en de mechanische ventilatie-unit bevinden. Dankzij dakisolatie en een dakraam is ook deze verdieping praktisch en bruikbaar als extra bergruimte. De platte daken van de woning zijn in 2022 na-geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer. Achtertuin De achtertuin is een fijne, groene plek om te ontspannen. De grote serre (ca. 2020) met verlichting en glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. Het vlonderterras, de borders met diverse beplanting en de aanwezige elektrapunten maken het geheel compleet. In de zijtuin vindt u een buitenkraan en een pad naar de vrije achterom, met een nette plek voor de containers uit het zicht. Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen veel leefruimte en praktische extra’s, maar ook een prachtige ligging aan het groen. Een ideale gezinswoning met moderne voorzieningen, duurzame verbeteringen en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze complete woning! Algemeen: - Ruime uitgebouwde hoekwoning - Multifunctionele extra kamer - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping - 12 zonnepanelen uit 2022 - Meterkast vernieuwd 2022 - Platte daken 2022 na geïsoleerd en nieuw dakleer - Cv ketel 2021 - Keuken ca. 2020 - Serre ca. 2020 - Mooie woonlocatie grenzend aan groenplantsoen ------------------------------------------------------------------ ENGLISH What a wonderful place to come home to! This spacious, extended corner house is beautifully situated next to a green park area and combines peace, space, and comfort in an ideal residential location. With a private driveway offering space for two cars, plenty of natural light, a surprisingly generous layout including an ideal extra work/bedroom on the ground floor, and a lovely conservatory, this is a highly versatile home. Thanks to the solar panels, insulation package, underfloor heating, and energy label A, sustainability has also been taken into account. **Ground Floor** Through the entrance, you step into the hallway with a renewed meter cupboard (2022), equipped with smart meters, a fiber-optic connection, and a modern fuse box. There is also access to the insulated crawl space and a water softener is installed. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers unobstructed views of the greenery. The open-plan corner kitchen (approx. 2020) is fully equipped, including a built-in dishwasher, 5-burner gas hob, and ample cupboard space. The plastic countertop is low-maintenance, and the neatly concealed underfloor heating pump was renewed in 2025. A second kitchen unit with built-in refrigerator provides additional storage and workspace. The rear extension creates a spacious dining area with sliding doors to the conservatory and a beautiful view of the garden. The ground floor is finished to a high standard with PVC flooring with underfloor heating and plastered walls, creating a modern and warm appearance. Adjacent is the utility room with washer/dryer connections and an additional kitchen unit with built-in oven and combination microwave. From here, you reach the internal storage room and a multifunctional room with large plastic window frames – ideal as a home office, playroom, or extra bedroom. A small hallway with a separate toilet provides access to the first floor. **First Floor** The landing gives access to three bedrooms and the bathroom. Dormer windows have been installed at both the front and rear, featuring plastic tilt-and-turn windows with insect screens, providing extra space and light. The plastic window frames with HR++ double glazing (2008) contribute to comfort and insulation. All bedrooms have laminate flooring. The bathroom is fully equipped with a shower cabin, wide washbasin, wall-mounted toilet, and both mechanical and natural ventilation via a tilt-and-turn window. The tiled floor and floor-to-ceiling wall tiling give it a neat and well-maintained look. **Storage Attic** Via a loft ladder, you reach the storage attic on the second floor, where the Remeha central heating boiler (2021), the inverter for the 12 solar panels (2022), and the mechanical ventilation unit are located. Thanks to roof insulation and a roof window, this floor is practical and suitable for additional storage. The flat roofs were additionally insulated in 2022 and fitted with new roofing material. **Back Garden** The back garden is a pleasant green space to relax. The large conservatory (approx. 2020), with lighting and glass sliding walls, allows you to enjoy the outdoors almost all year round. The decked terrace, borders with various plants, and outdoor power outlets complete the setting. In the side garden, you will find an outdoor tap and a path leading to the rear access, with a neat, out-of-sight area for the waste containers. This spacious corner home not only offers generous living space and practical extras, but also a beautiful location next to green surroundings. An ideal family home with modern amenities, sustainable upgrades, and plenty of opportunities for comfortable living. Come and see it for yourself and experience the space, light, and pleasant atmosphere of this complete home! **General:** * Spacious extended corner house * Multifunctional extra room * Plastic window frames with HR++ glazing on the first floor * 12 solar panels (2022) * Meter cupboard renewed in 2022 * Flat roofs additionally insulated and re-covered in 2022 * Central heating boiler (2021) * Kitchen approx. 2020 * Conservatory approx. 2020 * Beautiful residential location bordering a green park area Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.