Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Holterbergweide 14

5709MP Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 5.344

Fotogalerij

Holterbergweide 14 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar u direct kunt genieten van comfort, sfeer en privacy? Deze verrassend royale en lichte villa combineert stijlvolle leefruimtes met een zonnige tuin en een uitstekende ligging aan een plantsoen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Binnen treft u een warme, sfeervolle woonkamer met houtkachel – het hart van het huis – die naadloos overgaat in een lichte tuinkamer en de ruime leefkeuken. Hier kunt u in alle seizoenen heerlijk leven, koken en ontspannen. Met vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage biedt deze woning volop ruimte. Of u nu thuis wilt werken, ruimte zoekt voor hobby’s of gewoon comfortabel wilt wonen: dit huis past zich moeiteloos aan uw levensstijl aan. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledige begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming; - 20 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2022; - Schoorsteen opnieuw gewit in 2025; - Slaapkamers voorzien van ruilluiken; - Tuin met vaste beregeningsinstallatie. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreed je binnen in ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en sfeervolle uitstraling. De ruime woonkamer met open karakter en veel lichtinval heeft een open haard (houtkachel van Callfire model HeatPure 85), een echte eyecatcher en ideaal voor de koudere maanden. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een lichte tuinkamer (2021) met open haard, die via glazen wanden toegang geeft tot de tuin. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuin en gedeeltelijk gerenoveerd in 2025. De L-opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en loopdeur naar de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd (vloerverwarming en radiator), met elektrische bedienbare deur en multifunctioneel inzetbaar – ideaal als werkruimte, hobbyplek of praktijk aan huis. Maar denk ook eens aan slaapkamer of badkamer begane grond. Daarbij heb je op het perceel nog voldoende ruimte voor het realiseren van een extra garage (omgevingsvergunning). Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een moderne en-suite badkamer met ligbad, separate docuhe, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen balkon, airconditioning, rolluiken een vaste kastenwand en sfeervolle spotverlichting. Verder is er op deze verdieping een tweede, separate toiletruimte én een tweede badkamer met douche en wastafel. Tot slot is er een praktische berging aanwezig met de cv-combiketel (Nefit, 2011). De verdieping heeft een aparte thermostaat zodat de temperatuur los in te regelen in van de begane grond. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder. Hier bevindt zich het geïntegreerde stofzuigsysteem. Tuin rondom: De achtertuin is een verhaal op zich: zonovergoten, met meerdere terrassen, een strakke vijver, een vrijstaande houten berging én volop privacy. Hier is het heerlijk toeven, of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gasten ontvangt. Door de fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, zodat je ook in de avonduren of op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dierdonk in Helmond. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving (De Bakelse Bossen), ruime opzet en actieve buurtgemeenschap. Voorzieningen zoals supermarkten, medisch centrum, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Helmond op fietsafstand en zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1081 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.