Direct naar de inhoud
Logo van Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

Hortsedijk 15

5708HA Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Hortsedijk 15 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In december was de Bed & Breakfast van onze opdrachtgevers te zien in het populaire programma Bed & Breakfast. De uitzending terugkijken? Dat kan vanaf 33 minuten via NPO Start: npo.nl/start/serie/bed-breakfast/afleveringen/seizoen-20/een-keer-in-utrecht-twee-keer-in-noord-brabant U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op één adres. Aan de Hortsedijk in Helmond staat deze statige, vrijstaande villa uit 1920. Het pand kenmerkt zich door een klassieke bouwstijl met elementen als het oorspronkelijke zadeldak, een authentieke bakstenen gevel en grote raampartijen. Naast comfortabel wonen biedt de villa vijf Bed & Breakfast-kamers die bijdragen aan extra inkomsten. Door de volwassen boompartijen aan de voorzijde, op eigen terrein, ligt de villa beschut en privé. Aan de voorkant bevindt zich een ruime parkeerzone (op eigen terrein) met een vijverpartij. De villa bestaat uit twee woonlagen en een royaal bijgebouw, waarin twee van de vijf B&B-kamers zijn gevestigd. De overige drie kamers bevinden zich in de villa zelf. De groene tuin is ingericht met een zwembad, hottub, sauna en meerdere terrassen. In de afgelopen jaren zijn diverse investeringen gedaan, waaronder 28 zonnepanelen (2021), een nieuwe cv-installatie (2025) en een vernieuwde meterkast. De zonnepanelen leveren circa 5.507 kWh per jaar op. Indeling: Begane grond: De entree, met de originele voordeur, leidt via een tussenhal naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de keuken, het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met zitgelegenheid, een koffiecorner en een kastenwand. Het granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af. Aanwezig zijn een ATAG vijfpits gaskookplaat, een Bosch heteluchtoven, een Bosch magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en een trapopgang naar de B&B-kamer ‘De Cottage’. Gasten maken eveneens gebruik van deze toegang. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich de royale living met woon- en eetgedeelte. Opvallend zijn de vele raampartijen, die zorgen voor een royale lichtinval en verbinding met de tuin. De ruimte beschikt onder meer over een robuuste schouw met open haard en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via een eigen entree aan de tuinzijde is de B&B-kamer ‘The Hush Room’ te bereiken. Deze kamer grenst aan de woonkamer en de centrale hal en heeft een aparte toegang van buitenaf. Eerste verdieping: In het trappenhuis valt direct het karakteristieke kathedraalglas op. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang of stucwerk. Daarnaast beschikken meerdere kamers over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fraai balkon. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel, passend bij de stijl van het bouwjaar. De royale badkamer is modern uitgevoerd in lichte kleurstellingen en compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, twee vaste wastafels, een douche en een designradiator. Tweede verdieping: Via het trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage bestaat uit één slaapkamer met badkamer en suite. De ruimte is sfeervol en geniet van veel lichtinval. De badkamer en suite is uitgerust met een toilet, regendouche en een badkamermeubel met waskom. Kenmerken: • Woonoppervlakte 380 m² • Perceeloppervlakte 1.567 m² • Statige vrijstaande villa uit 1920 • 28 zonnepanelen • 5 B&B-kamers (14 personen) met een jaarlijkse cashflow • De Bed & Breakfast wordt uitstekend beoordeeld, met een gemiddelde score van 4,7 van 5 sterren op Google en een 8,3 op Booking.com • Wellness faciliteiten: een sauna, hottub en het buitenzwembad Verkoopbrochure: Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt € 1.550.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsinventaris. Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
380 m²
Perceeloppervlakte
1567 m²
Inhoud
1529 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.