Direct naar de inhoud
Logo van Immocasa Makelaardij

Iekendonksevoort 81

5706HH Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Iekendonksevoort 81 Helmond
Foto 2

Omschrijving

Ruime 2- onder-1 kapwoning (A+) met glazen veranda, garage met oprit en zonnige tuin – Brandevoort Op een fijne locatie in Helmond-Brandevoort ligt deze lichte 2- onder-1 kapwoning met luxe glazen veranda, garage met zadeldak en aparte oprit aan de achterzijde. De voordeur bereik je via de riante voortuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd met diverse zitjes, zodat er altijd een zonnige plek te vinden is. Op loop-/fietsafstand vind je De Veste (winkels en horeca), scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en NS-station Brandevoort. Highlights * Energielabel A+ * Zeer ruime woonkamer * Open keuken met riante eettafel opstelling, via fraaie en suite glazen schuifdeuren verbonden met de woonkamer en voorzien van gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokend waterkraan (Quooker) * Glazen veranda (toegankelijk via de tuin én via één tuindeur vanuit de woonkamer) * Garage achter in de tuin met zadeldak + aparte oprit, daarnaast werkruimte en opslag * Open keuken met los * Bijkeuken met losse spoelunit, riante opbergkast en achterdeur naar de tuin * 2 slaapkamers op de 1e verdieping, beide met airconditioning; master met grote walk-in closet, tevens 3e kamer in gebruik als werkkamer * Volledig afgewerkte zolder met technische/wasruimte, riante 3e slaapkamer en aparte werkkamer * Door de hele woning extra bergruimte achter knieschotten; ook extra kastruimte bovenaan de zoldertrap Rustige, kindvriendelijke ligging nabij De Veste en station Indeling Begane grond Entree/hal (via de ruime voortuin) met garderobe, meterkast en separaat toilet. L-vormige woonkamer met veel daglicht en één tuindeur naar de glazen veranda. Open keuken aan de voorzijde met o.a. los gasfornuis met oven, 2e oven (combi-magnetron), vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Aansluitend de bijkeuken met spoelunit, grote opbergkast en achterdeur naar de tuin. Via veranda/tuin door naar de garage. Eerste verdieping * Overloop met 3 slaapkamers; * 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De master bedroom heeft een ruime walk-in closet. * Badkamer met vrijstaand ligbad, twee losse wastafels, toilet en aparte inloopdouche met fraaie glazen deur. Tweede verdieping (zolder) Vaste trap. Volledig afgewerkt en ingedeeld met: * een technische/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine & droger, mechanische ventilatie-unit, luchtwarmtepomp, cv-installatie en drukvat; * een riante 4e slaapkamer met airconditioning; * een aparte werkkamer (momenteel is daarnaast één van de slaapkamers als extra werkkamer in gebruik). Veel extra berging achter de knieschotten en extra kastruimte op de overloop bovenaan de trap. Daar zijn tevens inbouwkasten te vinden. Buiten Riante voortuin naar de entree. Zonnige, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met meerdere terrassen/zitjes. Achterin de tuin staat de garage met zadeldak; via de aparte oprit (1 auto) rij je zo door tot de garage. Naast stallingsruimte is er praktische werkruimte en uitzonderlijk veel opslag. Ligging Rustige straat in geliefd Brandevoort met volop speelgelegenheid en groen. De Veste (winkels, supermarkt, horeca, zorg) en NS-station Brandevoort zijn vlot bereikbaar per fiets. Goede uitvalswegen richting Eindhoven, Nuenen en A270/A67; ASML/High Tech Campus liggen op korte reisafstand. Bijzonderheden & cijfers Type: hoekwoning met glazen veranda en stenen garage Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 136 m² | Perceel: ca. 363 m² | Inhoud: ca. 586m³ Slaapkamers: 4 + werkkamer Energielabel: A+ | Verwarming/warm water: cv-ketel 2023 + luchtwarmtepomp Isolatie: dak-/muur-/vloerisolatie, HR++ glas, Zonnepanel 15 stuks geplaatst in 2023 Parkeren: aparte oprit voor auto bij de garage Oplevering: in overleg Benieuwd naar deze woning waar je je direct thuis voelt? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel raden wij aan een tweede bezichtiging in te plannen of aanvullende informatie op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch-Nefit ProLine NxT HRC30 CW5 (2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.