Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Jan Stevensstraat 4

5701XV Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lieshout

Fotogalerij

Jan Stevensstraat 4 Helmond
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS VOOR STARTERS, GEZINNEN EN BELEGGERS! Hoekwoning met diepe achtertuin in een rustige straat in het centrum van Helmond. ## OPEN HUIS: DINSDAG 31 MAART 2026 | VAN 17:30 TOT 19:00 UUR!! ## - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - Vooroorlogse hoekwoning met een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke straat en toch direct op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Helmond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horeca en medische zorg bevinden zich binnen 10 minuten wandelen. Deze vooroorlogse hoekwoning uit 1935 beschikt over een woonkamer met openslaande deuren, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden opgeknapt en afgewerkt. De WOZ-waarde bedraagt maar liefst € 286.000! Let op: deze woning is zonder afspraak te bezichtigen tijdens het open huis op dinsdag 31 maart van 17:30 tot 19:00 uur, loop gerust vrijblijvend even binnen! INDELING: BEGANE GROND Entree of hal met tegelvloer, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, schouw en openslaande deuren naar de overkapping. Halfopen keuken met een keukenblok dat is voorzien van een vaatwasser, gootsteen, 5 pits glaskookplaat, rvs-afzuigkap en diverse kastruimte. Betegelde wasruimte en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer en toegang tot de bergvliering. Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. TWEEDE VERDIEPING Bergvliering toegankelijk door middel van een losse trap. TUIN Diepe zonnige achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom via een gangpad aan de zijkant van het huis. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht. STAAT VAN ONDERHOUD De woning behoeft aanzienlijk onderhoud en modernisering. Verkoop geschiedt nadrukkelijk conform het "as is, where is" principe in de huidige feitelijke staat. Alle zichtbare en onzichtbare gebreken komen hierbij volledig voor rekening en risico van de koper. Verkoper en makelaar sluiten elke aansprakelijkheid omtrent de bouwkundige staat en installaties uit. Kandidaten wordt geadviseerd zelf gedegen onderzoek te verrichten naar de staat van het geheel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1935 (opgave BAG) • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Perceel: 180 m² • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken • Intergas cv-ketel (2021, huur) • Energielabel: F (gunstige financieringsvoorwaarden bij verduurzaming) • Woning dient opgeknapt te worden • Volledig naar eigen smaak af te werken • Gelegen op een rustige locatie in het centrum • Op loopafstand van alle voorzieningen • WOZ-waarde: € 286.000 (peildatum 01-01-2025) Deze beschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------- UNIQUE OPPORTUNITY FOR FIRST-TIME BUYERS, FAMILIES, EXPATS AND INVESTORS! Corner house with a deep backyard in a quiet street in the centre of Helmond. ## OPEN HOUSE: TUESDAY 31 MARCH 2026 | FROM 17:30 TO 19:00 ## Pre-war corner house with an ideal location in a quiet, child-friendly street, yet just a short walk from the vibrant city centre of Helmond. All daily amenities such as schools, supermarkets, restaurants, cafés and medical facilities are within a 10?minute walk. Approx. 20 min to Eindhoven Centre, 25 min to High Tech Campus and 30 min to ASML (by car). This pre-war corner house from 1935 features a living room with French doors, a semi-open kitchen, three bedrooms and a deep southeast-facing backyard. The property offers plenty of potential and can be fully renovated and finished to your own taste. The official property value (WOZ) is an impressive €286,000. Please note: this property can be viewed without an appointment during the open house on Tuesday 31 March from 17:30 to 19:00. Feel free to walk in! LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with tiled floor, meter cupboard, access to the living room and staircase to the first floor. Living room with laminate flooring, fireplace surround and French doors leading to the covered terrace. Semi-open kitchen equipped with a dishwasher, sink, 5?burner glass hob, stainless steel extractor hood and various storage cabinets. Tiled utility room and bathroom with toilet, shower and washbasin. FIRST FLOOR Landing with laminate flooring and access to the attic storage space. Three bedrooms, all with laminate flooring. SECOND FLOOR Attic storage accessible via a loft ladder. GARDEN Deep, sunny backyard with covered terrace, storage shed and private rear access via a side pathway. The garden is favourably located facing southeast and can be fully landscaped to your own preferences. CONDITION OF THE PROPERTY The house requires substantial maintenance and modernisation. The sale explicitly follows the “as is, where is” principle in its current physical condition. All visible and hidden defects are entirely at the buyer’s risk. Seller and estate agent accept no liability regarding the structural condition or installations. Prospective buyers are strongly advised to conduct their own thorough inspection. KEY FEATURES • Year of construction: 1935 (BAG) • Living area: approx. 82 m² • Plot size: 180 m² • Three bedrooms • UPVC window frames with HR++ glazing • Roller shutters • Intergas central heating boiler (2021, rented) • Energy label: F (favourable financing options for sustainability improvements) • Property requires renovation • Can be fully finished to your own taste • Located in a quiet area in the city centre • Within walking distance of all amenities • WOZ value: €286,000 (reference date 01?01?2025) This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.