Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Kanaaldijk N.O. 86

5701SB Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Kanaaldijk N.O. 86 Helmond

Open huis

Dinsdag 05-05 van 17:00 tot 18:30

Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 05-05 van 17:00 tot 18:30

Wonen in deze schitterende industriële woning aan de Kanaaldijk N.O. 86 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u vast een indruk: - Modern en industrieel wonen met een fantastisch uitzicht op de kanaalzone - U kunt te voet naar de Albert Heijn XL, Het Burgemeester Geukerspark, het Havenplein, het City-centrum en het Steenwegkwartier met luxe winkels en het Speelhuis - Zeer goede isolatie en gebruik van de modernste materialen en technieken - Een efficiënte indeling met heel veel leefruimte en prachtig hoge plafonds - Een eigen parkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning om trots op te zijn. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst iets over de woonomgeving Oranjekade is een levendige nieuwe wijk aan de Zuid-Willemsvaart, vlak bij het centrum van Helmond. Hier woon je in een modern appartement of een ruime stadswoning, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het station en volop groen: je vindt het allemaal om de hoek. Oranjekade is een plek waar stad en natuur samenkomen, en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Het complex heeft een centrale hal waardoor u bij de voordeur van deze woning komt. Hierdoor staan bezoekers niet direct in uw woning. Wel zo veilig, en het scheelt ook in warmteverlies, natte voeten en binnenwaaiende bladeren. U komt het appartement binnen en deze ruimte met de hoge plafonds maakt meteen een luxe indruk! Soms komen we echt bijzondere woningen of appartementen tegen die een wauw-factor hebben. Dit is daar zeker een van! U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, de ruime toiletruimte met fonteintje en een brede garderobenis. Vanuit hier komt u de mooie hal in waar zich de slaapkamers bevinden, de badkamer en de doorgang naar de living. We beginnen bij de hoofdslaapkamer. Deze kamer is het verst van de living af gelegen, zodat u optimale rust heeft. De kamer is groots opgezet en de hoge plafonds versterken dit gevoel alleen maar. Alle kamers hebben prachtig uitzicht op het kanaal en door de bijzonder goede isolatie is er ook uitstekende geluidsisolatie. Deze kamer is ca. 20 m². Dan treffen we de tweede slaapkamer, qua formaat nog steeds een ruime kamer en qua omschrijving zeer vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ca. 10 m². Centraal gelegen is de badkamer. Ook hier maakt de hoogte weer een bijzondere indruk! De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator, een ruim ligbad en twee wastafels met bijpassende spiegels. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De derde slaapkamer biedt tevens ruimte aan een tweepersoonsbed en er is een rechte wand waar u ook een garderobe kwijt zou kunnen. Zoals alle kamers heeft ook deze kamer mooi uitzicht op het kanaal. Het hart van de woning is de woonkeuken! De keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. Moderne, luxe zwarte keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een Quooker-kraan, een vaatwasser, een kookplaat met interne afzuiging, een combi-oven en een grote ingebouwde koelkast. Verder zijn er meer dan voldoende keukenkasten en lades om uw provisie en producten te bewaren. Opvallend is de aansluitende eetkamer. Een fantastische ruimte met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en ook hier weer uitzicht op het kanaal. De kans is groot dat u hier zwanen voorbij ziet zwemmen! Dit is echt een plek om van te genieten en om van te houden... De woonkamer is aansluitend aan de woonkeuken en ook deze ruimte heeft dezelfde sfeer. Hier heeft u naast de grote raampartijen aan de voorzijde ook daglicht dat aan de zijkant binnenvalt. Deze ruimte kunt u op tal van manieren indelen. Zeker aan te raden om een fijn plekje te creëren waar u kunt genieten van het uitzicht. De berging is van binnenuit bereikbaar. De berging heeft een totale oppervlakte van ca 10 m². In deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaatsen van de wasmachine, de wasdroger en de technische installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor fietsen en om toegang te hebben tot de privé-parkeerplaats die aansluit op deze berging. Dat is zó praktisch! De inpandige garage is op korte afstand van dit appartement, zodat u zo in uw eigen appartement bent met uw boodschappen. Als pluspunt is er ook een gezamenlijke fietsenstalling, zo heeft u de keuze of u uw fiets daar wilt stallen of in uw eigen inpandige berging. Dit appartement heeft dan wel geen buitenruimte, maar het complex biedt een prachtig aangelegde binnentuin. Dit is zeker een tuin waar u gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde is natuurlijk ook het kanaal, waar u heerlijk kunt vertoeven. Wat verder opvalt: - Voorgevel is een gemeentelijk monument - servicekosten garage € 39,62 per maand - servicekosten woning € 267,50 per maand - Toepassing van aluminium kozijnen - Overal is vloerverwarming. Er is een duurzame collectief WKO-systeem - Alle binnendeuren zijn plafond-hoog en hebben houten kozijnen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 05-05 van 17:00 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.