Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Kaukasus 42

5706PL Helmond • Noord-Brabant

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Kaukasus 42 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je stapt binnen en voelt het meteen: dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Aan de Kaukasus 42 in Helmond vind je deze fijne 2-onder-1-kapwoning met garage, energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen, comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Binnen geniet je van een prettige indeling met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er eenvoudig vier van te maken. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of gewoon een extra kamer voor alles wat je “nog eens gaat doen”. Een huis dat met je meedenkt, met je meegroeit en waar je elke dag graag thuiskomt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! En dan de ligging… die maakt het plaatje eigenlijk gewoon compleet. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk waar je nog gewoon de buren groet, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels en andere voorzieningen liggen op korte afstand, vaak al binnen een paar minuten fietsen. Ook aan scholen geen gebrek in de omgeving, waardoor dit een fijne plek is voor (toekomstige) gezinnen. Sporten of even uitwaaien? In en rondom de wijk vind je volop sport- en speelvoorzieningen, dus je hebt altijd een goed excuus om “morgen écht te beginnen”. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Met zowel busverbindingen als een treinstation in de buurt ben je flexibel onderweg, en met de auto rijd je zo richting de uitvalswegen zoals de N270 en de A270, met aansluiting op de A67 richting Eindhoven en verder. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik , precies zoals je het eigenlijk wilt. BEGANE GROND: Je komt binnen en voelt meteen: hier is over nagedacht. In de entree vind je rechts een deels betegeld toilet met fontein en mechanische ventilatie. Links heb je de garderobe en de meterkast met 6 groepen en 4 aardlekschakelaars, dus ook daar zit je goed. Loop je verder, dan kom je in de lichte L-vormige woonkamer. In het hart van de ruimte ligt het eetgedeelte, grenzend aan de half open keuken die is voorzien van alle gemakken: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor lekker veel daglicht, terwijl je aan de achterzijde een fijn zitgedeelte hebt met uitzicht op de tuin, een plek waar je vanzelf blijft hangen. De houten vloer en de airconditioning zorgen hier voor een comfortabele en sfeervolle basis, het hele jaar door. De open trap leidt je naar de eerste verdieping, waar extra ruimte en mogelijkheden op je liggen te wachten. Kortom: een indeling die klopt, met ruimtes waar je echt iets mee kunt. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ieder met z’n eigen charme. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is enorm ruim, hier zou je zelfs twee kamers van kunnen maken als je dat wilt (extra ruimte is nooit weg, toch?). Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor een goede nachtrust en een beetje extra privacy. De badkamer is een echte eyecatcher: een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche én een tweede toilet. Praktisch én stijlvol tegelijk, zodat je je ochtendroutine bijna leuk gaat vinden. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer in warme houtlook, wat meteen een gezellige en samenhangende sfeer creëert. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog meer verrassingen op je wachten. TWEEDE VERDIEPING: Stel je voor: een zolder waar je niet alleen je wasje draait, maar ook een extra slaapkamer tovert alsof het niks is. Dat dakraam laat de zon lekker naar binnen schijnen, terwijl de CV, wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen keurig op hun plek staan, alles functioneel, maar zonder de charme te verliezen. Kortom: een zolder met een praktische basis én volop ruimte om er écht iets van jezelf van te maken. Of je er nu een slaapkamer, hobbyruimte of geheime chillplek van maakt… hier kan het allemaal. TUIN: Stap de openslaande deuren van de woonkamer uit en je staat in de tuin, gelegen op het noordwesten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje in de avond. De sierbestrating en de borders met vaste beplanting zorgen voor een verzorgde, gezellige sfeer, terwijl het zonnescherm over de volledige breedte je lekker wat schaduw biedt als het te warm wordt. Via de tuin heb je ook toegang tot de aangebouwde stenen garage, compleet met elektra, handig voor je auto, fietsen of die hobby waar je stiekem altijd al aan wilde beginnen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1987 - energielabel A - 11 zonnepanelen - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 - verzorgde tuin op het noordwesten - zonnescherm over de volledige breedte De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.