Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kaukasus 46

5706PL Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 506.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.970

2% overdrachtsbelasting (€ 10.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 517.970

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Kaukasus 46 Helmond
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke woning is gelegen op een zeer centrale woonlocatie in Mierlo-Hout. Op steenworpafstand bevinden zich natuur- en wandelgebied “Het Groot Goor”, de plaatselijke voetbalvereniging, de kern van Mierlo-Hout met alle dagelijkse voorzieningen, meerdere basisscholen en nog veel meer! Via de zij-ingang met afgesloten poort is er een directe en veilige verbinding met het fietspad, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. BIJZONDERHEDEN: -Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Vernieuwde badkamer met modern sanitair aanwezig; - Volwaardige tweede verdieping d.m.v. een nok verhogende dakkapel’; - Aangebouwde stenen garage én berging; - Breed bemeten achtertuin met hoge mate van privacy; - Sfeervolle houten overkapping met elektra; - Energielabel A, o.a. voorzien van 12 zonnepanelen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De typische hoofdingang van deze woning is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Bij binnenkomst betreden we de hal, welke ons toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje en de meterkast. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme huiselijkheid en het karakter van deze woning op. Dankzij de prettige lichtinval heerst er een aangename sfeer, die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De speelse indeling van de begane grond maakt deze woning uniek en biedt volop mogelijkheden. Zo is de woonkamer ideaal in te delen met een duidelijke scheiding tussen de zithoek en de eetkamer, terwijl alles zich toch in één open ruimte bevindt. Uiteraard is de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Aan de achterzijde zorgen raampartijen voor een mooi zicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een praktische kastruimte, ideaal voor het opbergen van alledaagse spullen. KEUKEN: De keuken bevindt zich centraal tussen de eet- en zitkamer en vormt daarmee een prettige verbinding tussen beide ruimtes. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de halfopen constructie kookt u hier in alle rust, terwijl u toch in contact blijft met de rest van de woonkamer. De keuken beschikt over een koelkast, inbouw vriezer, vaatwasser, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak en is afgewerkt met een massief werkblad. Daarnaast geniet u vanuit de keuken van wat extra daglicht met de aanwezigheid van een raampartij. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het bosrijke gebied “het Goor”. Dankzij deze open ligging is de kamer heerlijk licht en is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, een royale kledingkast en eventueel aanvullende meubelstukken. OVERIGE SLAAPKAMERS: De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim van formaat en kan uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is deze ruimte ook zeer geschikt voor andere doeleinden, zoals een ruime werkkamer of een comfortabele walk-in closet. De derde slaapkamer is iets compacter van opzet en leent zich perfect als babykamer, logeerkamer of praktische kastenkamer. BADKAMER: De badkamer is uitgevoerd met moderne betegeling en biedt alle comfort voor optimaal ontspannen na een lange werkdag of in het weekend. De ruimte is compleet uitgerust met een royale inloopdouche met glazen wanden, een ligbad met douchefunctie, een wastafel, toilet en een handdoekradiator. Zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie via een te openen raam zijn aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en bovendien voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de bijzonder ruime en royale tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de nokverhogende dakkapel is deze verdieping volwaardig in gebruik als woonverdieping en biedt zij plaats aan de vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor een zee aan daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De verdieping is speels ingedeeld en voorzien van diverse praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Door de veelzijdige indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken en kun je er nog alle kanten mee op, niet alleen als extra slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobby- en speelkamer. TUIN: De breed bemeten tuin biedt een prettige mate van privacy dankzij de hoge beplanting aan de achterzijde van het perceel. In de warmere maanden zorgt deze beplanting bovendien voor een verkoelend effect, waardoor er altijd een aangenaam plekje in de tuin te vinden is. Een echte eyecatcher is de fraaie houten overkapping met aanwezige elektra, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor het plaatsen van bijvoorbeeld een buitenkoelkast, stereo-installatie en sfeerverlichting. Een heerlijke plek om samen met vrienden en familie te genieten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating, borders en beplanting: de ideale balans tussen comfort en groen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 506.000

Kosten koper (geschat): € 11.970

2% overdrachtsbelasting (€ 10.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 517.970

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 506.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.