Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Kortenaerstraat 35 A

5703CA Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Kortenaerstraat 35 A Helmond
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon op het zuiden – Kortenaerstraat 35A, Helmond Welkom bij Verhees Vastgoed en Makelaardij! Wij presenteren u met trots dit stijlvol en compleet gerenoveerde appartement aan de Kortenaerstraat 35A in Helmond. Een woning die dankzij de hoogwaardige afwerking en energiezuinige oplossingen bijna als nieuwbouw te beschouwen is. Indeling en kenmerken: • Gelegen op de eerste verdieping • 60 m² woonoppervlakte • 2 slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden met volop zon en licht • Parkeren: gratis en direct voor de deur Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk daglicht in zowel de woonkamer als de keuken. Duurzaam en comfortabel wonen • Energielabel A • Verwarming én koeling via energiezuinige Dual Inverter warmtepompen (airco’s die verwarmen in de winter en verkoelen in de zomer) • Rekening gehouden met plaatsen zonnepanelen in nabije toekomst • Potentie voor energielabel A+ of A++ (kan via de VvE gerealiseerd worden) Moderne afwerking met oog voor detail De woning is volledig gerenoveerd volgens hoge standaarden: • Triple glas aan de achterzijde • Geïsoleerde vloer • Duurzame PVC-vloer met luxe uitstraling • Strak gestucte wanden en hoge plinten zorgen voor een modern en stijlvol geheel De keuken is compleet uitgerust met: • Inductiekookplaat • Combi-oven • Vaatwasser • Koelkast met vriesvak • Afzuigkap • Aansluiting voor wasmachine De badkamer is volledig betegeld en biedt luxe en comfort: • Inloopdouche met regendouche • Inbouw-wc • Wastafelmeubel Ligging en voorzieningen De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid: • Centrum: 5 min fietsen / 15 min lopen • Station Helmond: 7 min fietsen / 20 min lopen • Supermarkt om de hoek: ± 5 min lopen • Hortensiapark: ± 5 min lopen Daarnaast wordt er op de begane grond van het complex een gezamenlijke berging gerealiseerd, die naar verwachting in de loop van volgend jaar in gebruik worden genomen. Transformatie in volle gang Het gehele woonblok ondergaat momenteel een grondige modernisering. Een impressie van de vernieuwde gevel is al beschikbaar. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, krijgt het pand een frisse en eigentijdse uitstraling die perfect past bij het vernieuwde interieur van dit appartement. Dit is uiteraard een meerwaarde voor de appartementen waar u als eerste koper van gaat profiteren. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op een prettige locatie? Reageer dan op deze advertentie – wij nemen graag contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging. Disclaimer: • Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. • De opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. • Oplevering in overleg. • Eventuele voorbehouden, zoals financiering, dienen expliciet bij het bod vermeld te worden. • Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de impressie foto van de voorzijde van het gebouw. • De tijdlijn ten aanzien van oplevering van overige faciliteiten en woningen kan afwijken van wat er wordt verwacht, er kunnen zodoende geen garanties worden gegeven noch rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5703

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.