Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kromme Haagdijk 32

5706LM Helmond • Noord-Brabant

Onder bod

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Kromme Haagdijk 32 Helmond
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met Franse kap, gelegen aan de rand van’t Hout in een groenrijke omgeving met voorzieningen dichtbij, op een royaal perceel van 1.314 m². De woning biedt een ruime eigen oprit, volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan de rand van ’t Hout met een groenrijke omgeving én de dagelijkse voorzieningen kortbij; - Royaal en diep perceel van maar liefst 1.314 m²; - Mogelijkheden voor bouw/verbouw afhankelijk van bestemmingsplan; zelf te toetsen bij gemeente Helmond; - Ruime eigen oprit, geschikt voor meerdere voertuigen, caravan, aanhanger of werkbus; - Ideaal voor de handige klusser of kandidaat die wil moderniseren of zelf wil bouwen; ALGEMEEN: Op een prachtige en rustige locatie aan de Kromme Haagdijk in Helmond staat deze karakteristieke vrijstaande woning met Franse kap, gelegen op een royaal en diep perceel van ruim 1.300 m². De woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen met het gevoel van ruimte. Dankzij de vrije ligging en slechts één naastgelegen woning geniet je hier van een rustig woongevoel. De ligging aan de rand van ’t Hout is ideaal: binnen enkele minuten sta je midden in een groenrijke omgeving, perfect voor wandel- en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, met de dorpskern van Mierlo-Hout binnen handbereik. De woning verdient weer de nodige liefde en aandacht en is daarmee bij uitstek geschikt voor de handige klusser of de koper die droomt van het realiseren van een eigen woonwens. Ook biedt het perceel interessante mogelijkheden voor herontwikkeling of (gedeeltelijke) zelfbouw. Kandidaten dienen deze mogelijkheden altijd zelf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan en/of navraag te doen bij de gemeente Helmond. ENTREE: Via de entree betreed je de woning, waar zich de meterkast bevindt evenals de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als een extra kamer op de begane grond, welke zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. WOONKAMER: Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer, welke wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Deze ruimte heeft een aangenaam formaat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woonkamer verder te vergroten door de naastgelegen (slaap-)kamer op de begane grond bij de woonruimte te betrekken. Hiermee kan eenvoudig een royale en open leefruimte worden gecreëerd, passend bij de woonwensen van deze tijd. KAMER: Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, welke in gebruik is geweest als slaapkamer. Zoals eerder benoemd, biedt deze ruimte tevens de mogelijkheid om bij de woonkamer te betrekken door deze open te breken, waardoor een aanzienlijk grotere leefruimte kan worden gerealiseerd. Tot slot is er nog een praktische inbouwkast aanwezig, gesitueerd onder de vaste trap, die zorgt voor extra bergruimte. KEUKEN: Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, welke is gesitueerd in het aangebouwde gedeelte van de woning. Deze ruimte heeft een prettig formaat en is voorzien van een keukenopstelling over de volledige breedte aan één zijde. De keuken biedt daarnaast volop mogelijkheden tot modernisering en herindeling. Zo is het goed denkbaar om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. BIJKEUKEN MET SANITAIR: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van diverse praktische en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte doet voornamelijk dienst als functionele berg- en werkruimte, met voldoende plek voor het opslaan van huishoudelijke spullen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmtevoorzieningen. Tot slot is de begane grond hier voorzien van sanitaire voorzieningen, waaronder een separate doucheruimte en een toilet. Beide ruimtes zijn van elkaar gescheiden. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping, die bestaat uit drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn van een prima formaat en bieden voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Dankzij de karakteristieke Franse kap heeft deze verdieping net wat meer stahoogte en bruikbare leefmeters. Twee van de slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Op de overloop is eveneens een vaste kast aanwezig, en via het vlizoluik is de opbergzolder toegankelijk, waardoor er nog extra ruimte beschikbaar is voor opslag. TUIN: Het absolute pluspunt van deze woning is de royale buitenruimte. Het diepe perceel geeft aan de achterzijde van de woning een rustige en vrije sfeer, waarbij volop mogelijkheden bestaan om de tuin geheel naar eigen wens en architectonisch inzicht in te richten. Het perceel is omsloten door een groene heg, waardoor de privacy volledig gewaarborgd kan blijven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit naast de woning. Op het perceel bevinden zich tevens nog twee bijgebouwen, die in de toekomst ideaal kunnen worden gebruikt of omgebouwd tot garage, schuur of extra werkruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
1314 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.