Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Laan door de Veste 14

5708ZZ Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Laan door de Veste 14 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met 175 m² woonoppervlakte, eigen parkeerplaats en energielabel A, gelegen midden in het centrum van De Veste in Brandevoort (Helmond). De woning beschikt over een flexibele indeling met momenteel 4 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 5 slaapkamers. De combinatie van ruimte, indeling en ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en thuiswerkers. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, medisch centrum, horeca, scholen en het NS-station Helmond Brandevoort, bevinden zich op loopafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - 175 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers, uitbreidbaar naar 5 - Balansventilatie (warmteterugwinning) - Bouwjaar 2002 - CV-ketel (Atag, 2020, eigendom) - Eigen parkeerplaats op binnenterrein - Perceeloppervlakte 115 m² - Inhoud 624 m³ Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg (flexibel) INDELING BEGANE GROND Entree via een ruime hal met garderobe nis, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/leefkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De woon-/leefkeuken beslaat de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging/bijkeuken met extra bergruimte. Via dubbelde openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is ingericht met een ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open karakter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate kamer die geschikt is als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met: - Ligbad - Douchecabine - Dubbele wastafel De indeling voorziet momenteel in een extra 3e slaapkamer op deze verdieping. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping is ruim opgezet en wordt momenteel gebruikt als master bedroom. Dankzij de oppervlakte en indeling is dit een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich tevens: - CV-ketel (Atag, 2020) - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Warmteterugwinning installatie (balansventilatie) - Vaste kastruimte BUITENRUIMTE EN PARKEREN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgazon. De tuin is- circa 50 m² groot en gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is er voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Via de tuin is er directe toegang tot het achtergelegen afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Servicekosten parkeerplaats/binnenterrein: € 33,- per maand. LIGGING De woning ligt aan de Laan door de Veste, centraal in de wijk Brandevoort. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, grachtenstructuur en dorps karakter. Op loopafstand bevinden zich: - Winkelcentrum De Veste - Supermarkten en speciaalzaken - Horeca en wekelijkse markt - Basisscholen en kinderopvang - Medisch centrum en sportvoorzieningen Station Helmond Brandevoort ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Eindhoven en Helmond centrum. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Balansventilatie (warmteterugwinning) - Zeer ruime woning met 175 m² woonoppervlakte - Flexibele indeling met uitbreidingsmogelijkheden - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Eigen parkeerplaats - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand - Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer - Aanvaarding: in overleg (flexibel)

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.