Direct naar de inhoud
Logo van Frank Gruintjes Makelaars

Lobbenhoeve 11

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.607

Fotogalerij

Lobbenhoeve 11 Helmond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige, vrijstaande woning met een vrijstaande multifunctionele garage. Deze energieneutrale (A+++) woning uit 2022 is voorzien een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. Deze vrijstaande woning heeft een moderne afwerking en een perceel met ruime parkeergelegenheid op de twee opritten naast de woning. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Hoeves in Brandevoort, met basisschool en middelbare school in de buurt evenals het centrum van Brandevoort met winkels en het NS-station. Bouwjaar: 2022 Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte: 140 m² Energielabel: A+++ Perceeloppervlakte: 421 m² Begane grond: - Aangelegde voortuin met dubbele oprit voor parkeren van meerdere auto's; - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en -koeling; - Meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep, 1 krachtstoom); - Toilet met fonteintje; - Berging met opstelling warmtepomp (Viesmann, 2022), 500 liter zonneboiler, aansluitingen wasapparatuur en unit vloerverwarming; - Ruime en moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte in de opbergkasten en de trapkast; - Lichte woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, een schuifpui naar de achtertuin, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en strak stucwerk met inbouwspotjes. - Slaapkamer op de begane grond ook voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en badkamer ensuite; - Badkamer voorzien van toilet, bidet, inloopdouche en wastafel met meubel; - Royale achtertuin met voorzien van achterom aan weerszijden van de woning met een dubbele poort voor bijvoorbeeld parkeren van aanhanger, camper of caravan op eigen afgesloten terrein; - Volledig geïsoleerde garage voorzien van tegelvloer met vloerverwarming/-koeling. Geschikt voor uiteenlopende doeleinden als hobby-/ praktijk-/ of kantoorruimte. Eerste verdieping: - De gehele verdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en -koeling; - Overloop met tegelvloer; - Twee ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning waarvan één is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Zeer royale badkamer voorzien van toilet, bidet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel - Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vlizotrap naar bergzolder. Tweede verdieping: - Bereikbaar met vlizotrap vanuit de derde slaapkamer; - Bergzolder met unit mechanische ventilatie en omvormer voor de PV-(zonne)panelen. Algemeen: - In 2022 nieuwe opgeleverde woning met optimale isolatiewaardes en zelfvoorzienend wat betreft energie; - Gasloze en energieneutrale woning met 18 pv- (zonne)panelen, warmtepomp en zonneboiler; - Voorzien van een nieuw energielabel A+++ (geldig t/m 07-07-2035); - Rustige en kindvriendelijke woonwijk met verschillende speeltuintjes en openbare basisschool op 5 minuten lopen; - Goede verbinding met (het centrum van) Eindhoven met zowel fiets, openbaar vervoer (NS-Station) als auto. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 bidets, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.