Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Lobbenhoeve 4

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.557.350

Koopprijs /m²: € 4.178

Fotogalerij

Lobbenhoeve 4 Helmond
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder - Exclusief - Ongekend compleet. Achter de charmante voorgevel van dit in 2018 in eigen beheer gebouwde vrijstaande woonhuis schuilt een object van uitzonderlijk niveau. Een high-end afgewerkt familiehuis met een woonbeleving die zelden wordt aangeboden. Gelegen op een royaal perceel van ruim 600 m² in het geliefde en kindvriendelijke Brandevoort, met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden en optimale privacy. Deze woning combineert architectonische uitstraling met comfort, techniek en ontspanning op topniveau. Domotica, een alarmsysteem met camera’s, vloerverwarming én -koeling, 18 zonnepanelen, een warmtepomp met aardwarmte (energielabel A++) en een sproei-installatie voor de tuin maken het geheel toekomstbestendig en duurzaam. Indeling: Begane grond : Wonen op hoog niveau De entree geeft direct het gevoel van een luxe boutique hotel, met een indrukwekkende vide en royale hoogtewerking. Via glazen schuifdeuren bereikt u de riante living met prachtige lichtinval en zicht op de tuin. De leefkeuken is een echte eyecatcher: royaal opgezet met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. De sfeervolle open haard verbindt binnen met buiten en loopt door in de exclusieve serre. De afgesloten terrasoverkapping/serre met 14 glazen schuifpanelen, screen en open haard vormt een verlengstuk van de woning; hier geniet u het hele jaar door van comfort en tuincontact. Verder bevinden zich op deze verdieping een luxe toiletruimte, een werk-/speelkamer en een grote inpandige garage met dubbele deuren, bergruimte en toegang tot de tuin en oprit. Souterrain: Ontspanning en beleving Een volwaardig en sfeervol café-gedeelte met bar en dubbele openslaande deuren naar een ruim terras. Deze ruimte is multifunctioneel en ook ideaal geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. Aangrenzend bevindt zich een luxe wellnessruimte met 4-persoons sauna, royale douchegelegenheid, wastafelmeubel en separaat toilet. Daarnaast is er een indrukwekkende eigen thuisbioscoop, grote wasruimte met maatwerk kasten en een volledig uitgeruste technische ruimte. Eerste verdieping: Deze riante verdieping is uitgevoerd met 3 royale en heerlijk lichte slaapkamers, vrijwel geheel voorzien van een fraaie pvc-vloer. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over een eigen kleedkamer. De 2e badkamer van het huis bevindt zich eveneens hier en is luxe uitgevoerd, alsmede compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Deze verdieping is uitgevoerd met een grote lichte 4e slaapkamer, een extra kamer die momenteel in gebruik is als sportkamer én een afsluitbare bergruimte. Fantastische tuin rondom: Privacy en zon De fraai aangelegde, perfect verzorgde tuin op het zuiden biedt veel rust en privacy. Met een verdiept groot terras bij het souterrain, jacuzzi, ruime berging, verzorgde beplanting, looppaden, een eigen oprit en achterom is dit een buitenruimte die volledig in balans is met de woning. Als in een droom! Wonen in Brandevoort Brandevoort staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een veilige, groene en geliefde woonomgeving waar kwaliteit van leven centraal staat. Een woning als deze komt zelden beschikbaar! U bent hier van harte welkom; maak met ons een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Voor wie compromisloos wil wonen en waarde hecht aan exclusiviteit, ruimte alsmede beleving, is Lobbenhoeve 4 een unieke kans! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.525.000

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.557.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 76.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
1446 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nibe (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.