Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rhulenhofweide 28

5709SH Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Rhulenhofweide 28 Helmond
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige en vooral uitermate grote twee-onder-een-kapwoning met berging/garage en oprit in de vorm van een semi-bungalow, met twee badkamers en vier slaapkamers verdeeld over de woonlagen? Daarbij ook een prachtig op het Zuiden gelegen, zonnige achtertuin met tuinkamer? Kijk dan niet verder, en plan bij ons een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom. BIJZONDERHEDEN: - Voorziet in levensloopbestendige woonbehoeften vanwege de bad- en slaapkamer op de begane grond; - De slaapkamer op de begane grond is tevens goed te gebruiken als kantoor aan huis; - De uitbouw over de volledige breedte zorgt voor een zeer ruime living waar het zitgedeelte middels stijlvolle en suite deuren gescheiden wordt van de woonkeuken; - Eigen oprit en een grote berging/garage; - Grote tuinkamer en ruime achtertuin op het zuiden; - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd - Energielabel A++, mede vanwege 16 zonnepanelen, airconditioningssytemen én een warmtepomp! ALGEMEEN: Welkom bij Rhulenhofweide 28: een prachtige semi-bungalow gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het hart van het gewilde woonpark Dierdonk, een wijk waar veel bos-, groen- en waterpartijen in de leefomgeving verwerkt zijn. Verder zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven, speelhofjes en sportverenigingen op korte afstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Brouwhuis en Helmond Centraal) waardoor u niet alleen met de auto, maar ook met openbaar vervoer makkelijk in de verdere omgeving komt. Daarbij bent u met circa 5 autominuten in het centrum van Helmond, waar een veelvoud aan o.a. speciaalzaken, dagwinkels en horecagelegenheden te vinden zijn! AANKOMST & ENTREE: U parkeert uw auto bij aankomst op de eigen oprit. Via een verzorgde voortuin komt u bij de voordeur. U komt binnen in een royale hal. Strak stucwerk en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer maken hier samen een stijlvol en verzorgd geheel. De hal biedt u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping met ingebouwde trapkast, , de garage en de prachtige woonkamer. Het toilet is afgewerkt met grote, stijlvolle vloer- en wandtegels in grijze kleur en met strak stucwerk. Een wandcloset en een natuurstenen wasbak maken de ruimte af. WOONKAMER: De prachtige woonkamer is ruim van opzet en middels twee en-suite schuifdeuren afsluitbaar van de sfeervolle woonkeuken. Aan de voorzijde van deze woning is de sfeervolle lounge gesitueerd. De visgraat PVC-vloer is hier doorgelegd en de wanden zijn afgewerkt met hetzelfde hoogwaardige stucwerk. In combinatie met de stijlvolle schuifdeuren maakt een prachtige samensmelting van klassiek en modern. Dit wordt afgemaakt door de exquise elektrische haard op waterdamp. WOONKEUKEN: Aan de achterzijde van de begane grond is de woonkeuken gerealiseerd. Ook hier is de combinatie van de visgraat PVC-vloer en het strakke stucwerk te vinden. In de hoek van de kamer is een airconditioningsunit geplaatst. Er komt veel zonlicht binnen via de dubbel openslaande tuindeuren en de loopdeur met zijraam in de keuken, en dat wordt versterkt door de lichtkoepel boven het eiland in de keuken. Dit, samen met de klassieke en tegelijkertijd moderne afwerking, geeft deze ruimtes hun karakteristieke luchtige gevoel. WOONKEUKEN: De keuken is opgebouwd in L-vorm, met een aparte kastenwand en een eiland. Witte fronten worden hier gecombineerd met een natuurstenen werkblad en klassiek kraanwerk om een prachtige keuken in landelijke stijl te vormen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Vijfpits gaskookstel; - Combi-oven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap in stijl met de keuken; PORTAAL: Via een loopdeur komt u vanuit de keuken in het portaal aan de achterzijde van de woning. Deze gang biedt u toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook tot een inbouwkast waar de witgoedaansluitingen en extra bergruimte te vinden zijn. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond te vinden. Ook hier ligt weer dezelfde stijlvolle PVC-vloer. Daglicht komt binnen via een grote raampartij richting de serre. Er is meer dan voldoende ruimte om hier uw meubilair zoals een royaal tweepersoonsbed en garderobekasten te plaatsen. BADKAMER BEGANE GROND: Naast de slaapkamer op de begane grond is de badkamer te gelegen. Deze prachtige badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. De vloer- en wandtegels zijn in nette stijl uitgevoerd als die in de toiletruimte aan de voorzijde van de woning. Hier zijn een royale inloopdouche, een tweede toilet, een houten wastafelmeubel met twee separate waskommen en een handdoekradiator te vinden. Het wastafelmeubel is voorzien van twee waskommen. BERGING/GARAGE: De berging is bereikbaar vanuit de hal. Hier zijn een grote kastenwand en een bijkeukenopstelling met werkblad en boven- en onderkasten te vinden. De berging is ook bereikbaar via de oprit. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal van de begane grond komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt u toegang tot de tweede badkamer, twee slaapkamers, een berging waar de C.V.-opstelling geplaatst is en de trapopgang naar de tweede verdieping en de vierde slaapkamer. SLAAPKAMERS II & III: De slaapkamers zijn beide voorzien van een stijlvolle afwerking met strak stucwerk, een prachtigelaminaatvloer en veel daglichttoetreding door de vele raampartijen. De kamers lenen zich natuurlijk als slaapkamers, maar ook een invulling als thuiswerkplek of garderobekamer is denkbaar. BADKAMER: De badkamer is voorzien van een een douche in een ruim ligbad, een toilet en een ruim wastafelmeubel. In de wand van het badmeubel is een nis gecreëerd. Het dakraam zorgt voor daglichttoetreding en biedt u de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER IV: Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping komt u op de vierde slaapkamer. Grote dakramen accentueren het open karakter door een overvloed aan daglicht toe te laten. Hier is meer dan genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed en een meervoud aan meubilair te plaatsen. TUIN: De tuin en ruime tuinkamer maken samen een prachtig geheel. De tuin is betegeld en voorzien van een drainagesysteem voor waterafvoer. Vanwege de brede opzet van de tuin en de zuidelijke oriëntatie is het hier echt genieten, tevens is deze tuin voorzien van plantenborders en diverse lichtpunten, door middel van waterkraantjes is het eenvoudig uw planten te voorzien van water. TUINKAMER: De tuinkamer biedt een extra leefruimte met uitzicht over de prachtige en zonnige tuin. Deze overdekte buitenruimte is afsluitbaar met grote glazen schuifwanden. Deze ruimte is vanwege zijn afmetingen ideaal in gebruik of voor het opstellen van uw tuinset of tafel. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra bergingsruimte in de vorm van een tuinhuis welke u circa 6 m² extra bergruimte biedt.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.