Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Ricoutsvoort 10

5706HS Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Ricoutsvoort 10 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English read below Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en verzorgde tuin in gewilde wijk Brandevoort Aan de Ricoutsvoort 10 in de geliefde wijk Brandevoort ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met berging. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van comfort, ruimte en veel licht. Bijzonderheden - Energiezuinige woning met energielabel A - 4 volwaardige slaapkamers - Vloerverwarming begane grond - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Toilet begane grond vernieuwd in 2019 - Voortuin vernieuwd in 2020 - Achtertuin vernieuwd in 2022 - Laminaat eerste verdieping vernieuwd in 2026 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 - 2 zonnecollectoren voor het opwekken van warm water - Nest slimme thermostaat voor intelligente klimaatregeling - Verzorgde tuin met berging Locatie De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Brandevoort in Helmond. Een wijk met karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Brandevoort bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en de A270 zijn snel bereikbaar. Indeling Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Met het groen, de bloembakken en het pad naar de voordeur kom je hier elke dag prettig thuis. Een fijne eerste indruk voor zowel bewoners als bezoekers. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de eikenhouten vloer zorgt direct voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken. De openslaande deuren maken de verbinding met de tuin extra prettig. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit met houtaccenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Dankzij de royale werk- en kastruimte is dit een fijne plek om dagelijks te koken en samen te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hele verdieping is afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn strak en netjes, waardoor je hier direct kunt intrekken. De badkamer is modern uitgevoerd in een stijlvolle grijs-houtlook en beschikt over zowel een ligbad als een separate inloopdouche. Dankzij het raam is er prettig daglicht. Voorzien van: - Inloopdouche met glazen wanden en regendouche - Ligbad met thermostaatkraan - Hangend toilet - Wastafelmeubel met veel bergruimte - Designradiator - Ingebouwde nisjes Een complete, frisse badkamer met een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De open ruimte beschikt over dakramen en een vide met extra bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere zitplekken mogelijk zijn. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en opslag. Dankzij de privacy is dit een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Kortom Ricoutsvoort 10 is een instapklare en complete gezinswoning op een uitstekende locatie in Brandevoort. Met vier slaapkamers, moderne afwerking en een energiezuinig karakter is dit een woning waar je direct in kunt. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. ENGLISH Ready to move in family home with 4 bedrooms, modern bathroom and well-maintained garden in popular Brandevoort Located at Ricoutsvoort 10 in the sought-after district of Brandevoort, this spacious and well-maintained family home offers four full-sized bedrooms, a modern bathroom and a beautifully landscaped garden with storage. The property has been updated on several points in recent years and combines comfort, space and natural light in an ideal way. Highlights - Energy-efficient home with energy label A - 4 full-sized bedrooms - Modern bathroom with bathtub, walk-in shower and second toilet - Underfloor heating on the ground floor - Ground floor toilet renovated in 2019 - Front garden renovated in 2020 - Backyard renovated in 2022 - Laminate flooring on first floor renewed in 2026 - Exterior window frames, windows and doors painted in 2026 - 2 solar thermal collectors for hot water - Nest smart thermostat for intelligent climate control - Well-maintained garden with storage Location The house is situated in the popular and family-friendly neighborhood of Brandevoort in Helmond. This area is known for its charming architecture, green surroundings and excellent amenities. Schools, shops, sports facilities and Brandevoort train station are all within short distance. Eindhoven and main roads such as the A270 are easily accessible. Layout Front garden The neatly front garden gives the home a welcoming and well-cared-for appearance. The greenery and path to the front door create a pleasant first impression every day. Ground floor Through the front garden you enter the hallway with toilet and staircase. From here you step into the living room. The living room is spacious and bright, with large windows at the front. There is spacious space for a comfortable seating area and the wooden floor creates a warm and homely atmosphere. At the rear, the dining area and kitchen are located. The French doors provide a smooth connection between indoor and outdoor living. Kitchen The open-plan kitchen features a timeless combination of white with wood accents and is equipped with built-in appliances including an oven, 5-burner gas hob, dishwasher (replaced in 2025) and refrigerator. From the kitchen you have direct access to the garden. Plenty of work and storage space make this an ideal kitchen for daily use and entertaining. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms. The entire floor is finished with light oak laminate flooring. Walls and ceilings are neatly finished, making the rooms immediately ready for use. The modern bathroom is finished in a stylish grey wood-look design and includes both a bathtub and a separate walk-in shower. A window provides natural daylight. Features: - Walk-in shower with glass walls and rain shower - Bathtub with thermostat tap - Wall-hung toilet - Vanity unit with ample storage - Designer radiator - Built-in niches A complete and stylish bathroom with a calm, hotel-like feel. Second floor The second floor is surprisingly spacious and highly versatile. The open area features roof windows and a vide with additional storage space. Perfect as an extra bedroom, home office, hobby room or playroom. Here you will also find the central heating system and connections for washing machine and dryer. Additional storage is available behind the knee walls. Garden The backyard is beautifully landscaped with a combination of paving and greenery, offering several seating areas. At the rear of the garden there is a practical storage shed for bicycles and equipment. A private and relaxing outdoor space to enjoy. Summary Ricoutsvoort 10 is a move-in ready and complete family home in a prime location in Brandevoort. With four bedrooms, modern finishes and an energy-efficient character, this is a property you can move into immediately. A viewing is highly recommended. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.