Direct naar de inhoud
Logo van HG Makelaars o.g.

Rijersstraat 8

5708KP Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Rijersstraat 8 Helmond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Stiphout, gelegen aan een rustige hofje, staat op een mooi perceel van bijna 300m2 deze prachtige instapklare tweekapper. Deze leuke woning met een gebruiksoppervlak van ca. 175 m2 en een inhoud van bijna 550 m3 is zeker riant te noemen. De beneden verdieping omvat een ruime hal, een fraaie keuken en een mooie woonkamer. Vanuit de hal kun ook binnendoor naar de grote berging. Via een hardhouten trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers en de ruime badkamer. De zeer ruime overloop geeft middels een hardhouten trap toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en een grote slaapkamer met dakkapel. Dus absoluut een hele fraaie en zeer ruime woning. Op loopafstand van vele voorzieningen en vlak bij veel groen. Algemeen • Bouwjaar: ca. 1980 • Perceeloppervlakte: ca. 293 m2 • Woonoppervlakte; ca. 150 m2 • Garage/ berging; ca. 24 m2 • Woninginhoud: ca. 545 m3 • Buitenmuren: Metselwerk, spouw geïsoleerd • Vloeren uitgevoerd in beton • Dak is na-geïsoleerd en voorzien van keramische pannen Bijzonderheden: - Spouw geïsoleerd in 2014 - Dakpannen, panlatten en goot vernieuwd in 2015 - Dakkapel geplaatst in 2015 - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout - De keuken is vernieuwd in 2015 - Beneden zijn wanden en plafonds gestuct in 2015 en - voorzien van nieuwe tegelvloer - Toilet vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2016 - Binnendeuren in houten kozijnen met hoge plint - De eerste verdieping mooi afgewerkt met een doorlopende laminaat/pvc-vloer, geplaatst in 2016 - Raam t.p.v. de dakkapel achter is voorzien van een ingebouwd rolluik, hardhouten kozijnen met HR++ glas. Overige ramen dubbelglas en draaidelen met enkel glas. - in 2019 is de tuin opnieuw aangelegd met een terras, kunstgras en een grote elektrische luifel. Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning via een overdekte entree vanaf de oprit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de berging en de trap naar de verdieping. De vloer is belegd met een fraaie tegelvloer. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct. Woonkamer De woonkamer heeft een L-vorm, aan de tuinzijde is het zitgedeelte en aan de voorzijde vindt u de eetkamer. Het strak gestucte plafond is t.p.v. het zitgedeelte verlaagd en voorzien van inbouw verlichting. Ook is er een gezellige haard aanwezig. Door het vele lichtinval is dit een fijne ruimte om in te verblijven. Aan het eetgedeelte grenst aan de voorzijde een separate keukenruimte. Keuken De moderne keukenopstelling met de witte kasten, grote lades en grijs composiet stenen blad is tijdloos! De volgende inbouwapparatuur en materialen zijn aanwezig: • Koelkast • Vaatwasser • RVS magnetron met tevens de functies; grill, crisp en stomen • RVS multifunctionele turbo-heteluchtoven • Zwarte gehard glas 5 pits gas-op-glaskooplaat • Wit opaal glas inbouw afzuigkap met dubbele motor • RVS 3-in-één mengkraan, warm-koud-kokend water (Quooker) • Vierkante RVS spoelbak Het blad en de achterwand zijn uitgevoerd in Composiet, in de kleur Molino grey gepolijst. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. De achterwand van het toilet is door betegeld met de fraaie grijze vloertegel. De wanden zijn geheel betegeld met horizontaal geplaatste grote witte tegels. Garage /berging Deze berging kunt u bereiken via de oprit, vanuit de tuin en via de hal binnen. Makkelijk voor het stallen van je fiets, te klussen, maar desgewenst past er ook een auto binnen. Deze ruimte is uitgevoerd in schoonmetselwerk. Hier zijn ook de aansluitingen t.b.v. het witgoed aanwezig. Meterkast De meterkast is uitgerust in 3 fase met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. Eerste verdieping Via de hardhouten trap komt u op de overloop. De ruime overloop biedt toegang tot de 3 grote slaapkamers en de badkamer. Middels eveneens een hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een doorlopende laminaat/pvc-vloer. De wanden zijn divers afgewerkt met o.a. behang, stucwerk of granol. Slaapkamer 1 Deze zeer royale slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een grote raam partij. Slaapkamer 2 Deze is ook aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een balkon. Slaapkamer 3 Deze ruime kamer ligt aan de voorzijde van de woning, alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een eigen wastafel. Badkamer De tijdloze en ruime badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met mooie materialen en heeft fraai sanitair. Uitgevoerd met: - een separate inloop douche met glaswand, inbouwkranen en een regendouche, - design radiator, - een strak badmeubel met twee waskommen, inbouwkranen welke zeer fraai gemonteerd zijn op de spiegels, - extra werkblad (hoek) en bijpassende kast, - een wandtoilet, - strak stucwerk plafond met inbouwverlichting, Kortom, deze badkamer van alle gemakken voorzien. Ook is er een groot hooggeplaatst raam aanwezig, fijn voor het daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze grote zolderruimte is opgesplitst in een overloop met zolderruimte en een grote 4e slaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking op de vloer. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met HR++ glas en rolluik. Op de voorzolder zijn twee ramen in de gevel aanwezig wat fijn veel licht geeft op deze verdieping, ook is hier de CV ketel geplaatst (Vaillant HR uit 2004). Buitenzijde Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin en heeft een eigen oprit. De zonnige achtertuin biedt de nodige privacy. De tuin is voorzien van een schutting en een tuinkast. Verder aangelegd met een gazon van fraai kunstgras en een border met beplanting. Deze tuin, het terras en elektrische luifel zijn, zoals reeds aangeven, nog recent vernieuwd. De ligging Gelegen in een kindvriendelijke, mooie en rustige woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een mooi geheel. U kunt openbaar en op de eigen oprit parkeren. Op loopafstand van veel groen, een basisschool, en het centrum van Stiphout. De locatie is heel fijn, u woont hier rustig met een dorps karakter en toch sta je in ca. 10 minuten in het centrum van Helmond en in ca. 20 minuten in het centrum van Eindhoven! Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer. Bent U enthousiast? Dan kom eens kijken naar deze zeer ruime en fraaie woning, gelegen in het gewilde Stiphout!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.