Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Rijnlaan 225

5704HJ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Rijnlaan 225 Helmond
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers en fraaie tuin in het gewilde Brouwhuis in Helmond! Welkom in deze smaakvolle en goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte, een groene en zonnige tuin, vier slaapkamers én moderne voorzieningen. De woning ligt in een rustige straat, direct aan een speelveld, basketbalveld en wandelpaden. Kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust buitenspelen. Brouwhuis is een geliefde wijk in Helmond met eigen NS-station, Winkelcentrum Brouwhorst met diverse supermarkten en winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op loop-/fietsafstand ligt het recreatiegebied Berkendonk met strand, zwemwater en bos, én de Bakelse Bossen en Vlierdense bossen zijn nabij. Binnen 10 autominuten ben je in het gezellige centrum van Helmond met vele winkels en uitgaansgelegenheden. Eindhoven is bereikbaar in ca. 25 autominuten of met de trein vanaf Brouwhuis station in ca. 15 minuten. Deze woning is een ideaal (gezins)huis dat zonder verbouwingen direct te betrekken is! Kenmerken: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte 120 m2 • Woonoppervlakte 120 m2 • Bruto inhoud 441 m3 • Energielabel Nader te bepalen • HR++ beglazing, volledig kunststof kozijnen (2022) • Geen stadsverwarming – wél een warmtepomp en pellet kachel • Zonnepanelen aanwezig • Elektrische installatie vernieuwd (schakelkast 2024) • Alle verdiepingen voorzien van zonwering/luifels • Moderne keuken (2022), badkamer en toilet vernieuwd (ca. 5 jaar geleden) • 4 volwaardige slaapkamers • Heerlijke, privacy biedende tuin met overkapping, berging en poort • Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met speelvoorzieningen en veel groen Indeling Begane grond Via een houten, afsluitbare poort betreedt u de verzorgde tuin en komt u via de voordeur in de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (modern en stijlvol met wandcloset en fonteintje) en trapopgang. Links van de entree bevindt zich een praktische separate berging, welke via een aparte buitendeur te betreden is. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plaats om een gezellige zithoek en eethoek te plaatsen. De vloer is voorzien van praktisch laminaat en bovendien is er een pellet kachel aanwezig, welke zorgt voor gezelligheid en warmte tijdens de wintermaanden. De open keuken is modern (2022) heeft een inductiekookplaat met afzuigkap en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je een overloop met toegang tot de twee slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en zonwering. Eén slaapkamer is bovendien voorzien van een praktische schuifdeurenkast. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast waarin de aansluiting is voor de wasmachine. De moderne en luxe badkamer is compleet gemoderniseerd en voorzien van inloop(regen)douche, wandcloset, zeer mooi wastafelmeubel met opberglades en designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee royale slaapkamers met vloerbedekking en grote ramen, welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tuin De zonnige en fraai aangelegde tuin biedt volop privacy. Hier vind je een mooie overdekte zithoek, een tweede berging, diverse borders en meerdere terrassen. Je geniet hier optimaal van de middag- en avondzon en kunt hier heerlijk vertoeven met vrienden of familie. Kortom: Een duurzame, stijlvolle en instapklare woning in een fijne, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.