Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Rijnlaan 33

5704HW Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Rijnlaan 33 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke instapklare tussenwoning met tweetal slaapkamers, eigen oprit onder carport en energielabel A! ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een gemoderniseerde en instapklare woning; - Geheel goede isolatievoorzieningen (energielabel A); - De woning heeft een diepe tuin met aan de achterzijde een eigen parkeerplaats onder carport; - Ligging op gewilde woonlocatie in "Brouwhuis" o.a. op korte afstand van winkels, groen en het NS-station. INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk. Naast de eigen parkeerplaats onder carport is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is geheel netjes afgewerkt met laminaatvloeren, pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds. Daarbij is de woning geheel goed geïsoleerd en nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing. HAL/ENTREE Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang een doorloop naar de living. WOONKAMER Woonkamer met eet- en zitgedeelte. Halverwege de woonkamer praktische berg-/provisiekast met opstelplaats warmteverdeler t.b.v. de stadsverwarming. KEUKEN Separate keuken, geplaatst in parallelopstelling, en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 8m²): De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kledingkamer. Er is extra bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. BADKAMER De volledig gerenoveerde badkamer is ingedeeld met een ligbad met douche, een wandcloset en een wastafel. Daarbij bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. ZOLDER/VLIERING Vanuit badkamer middels vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering BUITENRUIMTE Voortuin. Achtertuin met vrijstaand stenen berging alsmede een parkeerplaats onder carport. Er bestaat de mogelijkheid om de carport om te bouwen tot een volwaardige garage. LIGGING EN LOCATIE Rijnlaan 33 is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis, een populaire wijk aan de oostzijde van Helmond. De wijk staat bekend om haar rustige straten, brede opzet en het aangename woonklimaat voor zowel gezinnen als starters. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum Brouwhorst met supermarkten en speciaalzaken. Ook is er een medische post en apotheek in de wijk aanwezig. De omgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden. Zo liggen wandel- en fietsroutes, de taludbossen en het buitengebied richting Bakel en Deurne vlakbij, ideaal voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Helmond Brouwhuis bevindt zich op loop- of fietsafstand, waarmee je een directe verbinding hebt naar Eindhoven, Deurne en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en N279 snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Eindhoven, Venlo of het landelijke wegennet. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding op korte termijn mogelijk (begin 2026); - Betreft een volledig geisoleerde woning met energielabel A; - Keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd/ gerenoveerd; - Diepe tuin met eigen parkeerplaats onder carport alsmede vrijstaande stenen berging; - Ligging kort nabij het NS-station en uitvalswegen; - In de omgeving tref je veel groenvoorzieningen alsmede winkelcentra. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.