Direct naar de inhoud
Logo van Met Marjolein Makelaardij

Rivierensingel 455

5704KR Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Rivierensingel 455 Helmond
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: moderne hoekwoning aan de Rivierensingel 455 in Helmond! Deze instapklare hoekwoning biedt een ruime woonkamer, een moderne open keuken in hoekopstelling, vier comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een fijne, privacy-biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Parkeren kan bovendien met twee auto’s op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel B. Gelegen op een prettige locatie nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan gauw een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u deze moderne starterswoning met plezier zien! Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een praktische en overzichtelijke entree voor uw dagelijkse gebruik. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim door de grote raampartijen. De houten kozijnen met isolerende beglazing en de nette wanden geven een verzorgde uitstraling. De PVC-vloer in houtlook maakt het geheel af. Dankzij de opbergkast kunt u spullen eenvoudig netjes opbergen. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank of een ruime eettafel. Keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser, recent vernieuwde koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kasten en lades bieden genoeg opbergruimte en het raam zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond (3.17 x 2.98) is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Houten kozijnen met isolerende beglazing en de vloer afgewerkt met zeil maken deze ruimte netjes en praktisch. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een airco aanwezig, wat extra comfort geeft op warme dagen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.73 x 2.76 m) met houten kozijnen en isolerende beglazing. Vloerbedekking en een praktische inbouwkast maken deze kamer compleet. Slaapkamer 3 Ruime, aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 3.05 x 2.94) met grote raampartij, voorzien van houten kozijnen, isolerende beglazing en vloerbedekking. Slaapkamer 4 Compacte, functionele kamer die geschikt is als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Vanuit deze kamer is een inpandige bergruimte bereikbaar met dakvenster, wasruimte en aansluiting voor witgoed, inclusief de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas HRE, 2024). Badkamer De moderne badkamer is netjes en volledig uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en verlichte spiegel. Het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin Geniet van een privacyvolle achtertuin op het westen, compleet met moderne bestrating, nette schuttingen en een royaal stuk kunstgras. De tuin is verder sfeervol aangekleed met borders vol vaste beplanting. Via de zijkant van de woning is er een handige achterom. Achter op het perceel vindt u een prachtige veranda, dé plek om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en al uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Mogelijkheid parkeren twee auto's op eigen terrein - Moderne hoekwoning - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Gevel beplating geheel vervangen in kunststof - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Prachtige terrasoverkapping met berging in achtertuin - Privacy biedende achtertuin op westen - Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en diverse uitvalswegen - Energielabel B - Beschikbaar vanaf maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.