Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

't Leemsveld 12

5706KN Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

't Leemsveld 12 Helmond
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

’t Leemsveld 12 – Ruimte, licht en comfort in het hart van Brandevoort Welkom aan ’t Leemsveld 12, een heerlijk ruime en uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin én vier volwaardige slaapkamers. De woning ligt in het populaire Brandevoort – een wijk die bekend staat om z’n dorpse sfeer, kindvriendelijkheid en goede voorzieningen. Dit is wonen met karakter én comfort! Ligging & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige, autoluwe locatie met vrij uitzicht op een speelveldje. Dat betekent geen directe overburen, maar juist volop privacy en een groene aanblik. Wat maakt deze plek nog aantrekkelijker? Station Helmond Brandevoort ligt op slechts 5 minuten fietsen – ideaal voor wie in Eindhoven of Helmond werkt. Bushalte op loopafstand, met goede verbindingen richting centrum Helmond. Basisscholen zoals de Vendelier, Montessorischool en OBS Brandevoort zijn vlakbij (ook lopend bereikbaar). Binnen 5 minuten fietsen sta je bij de winkels in het centrum van Brandevoort, inclusief supermarkten, bakker en andere speciaalzaken. Ook sportvelden en speeltuintjes zijn ruimschoots aanwezig in de buurt. En als kers op de taart: je woont vlakbij een ecozone, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke leefomgeving. De woning in het kort Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: ca. 139 m² Perceel: ca. 198 m² Volledig geïsoleerd Riante uitbouw (2007) over de volle breedte Moderne keuken (2009, met recente apparatuur) Vier volwaardige slaapkamers Badkamer vernieuwd in 2017 Zonnige tuin op het westen met overkapping én achterom Airco aanwezig (beneden) Indeling van de woning Begane grond Via het speelveldje met ruime parkeergelegenheid loop je naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een diepe trapkast. In de hal ligt een fraaie tegelvloer. De woonkamer is in 2007 flink uitgebouwd over de volle breedte en dat merk je direct: wat een ruimte! Dankzij de grote tuindeuren en extra dakvensters komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer is zo ingedeeld dat je zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek kwijt kunt. Comfortabel is het hier zeker – de airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. De vloer is voorzien van een eikenplankenvloer wat een warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken uit 2009, voorzien van: Oven (2024) Magnetron (2019) Vaatwasser (2025) Koelkast (2025) Gaskookplaat en afzuigkap Alles keurig onderhouden en in goede staat. De tuin ligt op het westen – volop zon in de middag en avond. Er is een overdekt terras, een stenen berging, een achterom en volledige omheining. Voor Brandevoortse begrippen is deze tuin echt royaal! Eerste verdieping Hier bevinden zich drieruime slaapkamers: Slaapkamer achterzijde: ca. 4.94 x 3.60 m met vaste kasten Slaapkamer voorzijde: ca. 3.19 x 3.05 m met vaste kasten Slaapkamer zijzijde: ca. 2.71 x 2.11 m De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van: ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet Netjes afgewerkt in moderne stijl. Verder ook heel fijn; een raam wat voor daglicht zorgt. Tweede verdieping (vaste trap) Een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 4.59 x 4.42 m, met volop lichtinval. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Verder is er een aparte was-/bergkast met opstelling voor de CV-ketel (Remeha Quinta uit 2007) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vind je in de berging naast de overloop. De zolder is in 2007 verbouwd. Bijzonderheden en extra's De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, vloer- spouw- en dakisolatie. Geen vergunning nodig voor parkeren – er is voldoende plek in de straat. Tot slot ’t Leemsveld 12 is zo’n woning waar je bij binnenkomst meteen denkt: ja, hier kunnen we ons thuis voelen. Ruimte, comfort, een fijne tuin en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.