Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Ter Vorseldreef 10

5709RE Helmond • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Ter Vorseldreef 10 Helmond
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal herenhuis met grote inpandige garage en prachtige aangebouwde woonkeuken in de geliefde wijk Dierdonk (Helmond) Wonen met allure, ruimte en comfort: dit zeer royale herenhuis aan de Ter Vorseldreef combineert een imposante woonoppervlakte met een grote inpandige garage en een prachtige aangebouwde woonkeuken die het hart van de woning vormt. Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van 887 m³, energielabel A en een verrassend veelzijdige indeling is dit een woning die zich onderscheidt in ruimte, functionaliteit én uitstraling. Een ideaal thuis voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of simpelweg waarde hecht aan comfort en een luxe woonbeleving. Dierdonk is een geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk aan de oostzijde van Helmond, bekend om haar rustige karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. De wijk kenmerkt zich door een afwisselende architectuur, veel openbaar groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen, wat het tot een fijne woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten letterlijk het groen in. In de directe omgeving liggen fraaie wandelroutes langs open weilanden en bosrijke paden, ideaal voor ontspanning, een wandeling met de hond of een sportieve ronde hardlopen. Deze unieke combinatie van wonen in een prettige woonwijk en tegelijkertijd zo dicht bij de natuur geeft Dierdonk een bijna buiten stedelijk gevoel. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij gelegen, terwijl ook het centrum van Helmond met het NS-station, goed bereikbaar is. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de grote uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Venlo. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 235 m² • Woonoppervlakte: 206 m² • Bruto inhoud: 887 m³ • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: A • Prachtige aangebouwde woonkeuken • Vijf volwaardige slaap-/werkkamers verdeeld over eerste verdieping, zolder en souterrain • Zeer ruime inpandige garage/werkruimte • Ruime onderhoudsvriendelijke tuin • De gehele woning is voorzien van houten vloeren Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woonkamer, die dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau een bijzonder prettige woonbeleving biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven vanuit de zithoek een vrij en groen uitzicht over het voor de woning gelegen speelveld — een zeldzaam gevoel van overtuigende ruimte en privacy aan de voorzijde. De woonkamer met prachtige Afzelia houten vloer, is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. De speelse vormgeving van de ruimte en de natuurlijke lichtinval maken dit een plek waar comfort en uitstraling samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige aangebouwde woonkeuken, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een granieten werkblad, luxe apparatuur zoals een nieuwe koel-vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi oven/magnetron en Boretti gaskookplaat met wokbrander. De keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en de grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is compact van formaat en prima te gebruiken als kleedkamer, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, luxe regendouche met massage jets, grote dubbele wastafel en toilet en is centraal bereikbaar vanaf de overloop. Ook deze verdieping voelt ruim en licht aan dankzij de prettige maatvoering en slimme indeling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige, zeer grote slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping leent zich perfect als luxe master bedroom, maar is ook uitstekend geschikt als combinatie van slapen en werken of als rustige privéverdieping. Dankzij de ruime overloop is er voldoende plaats voor een werkhoek, leesruimte of extra kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via de overloop is nog een ruime extra bergzolder bereikbaar via de aanwezige vlizotrap. Souterrain In het souterrain bevindt zich nog een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is hier de indrukwekkende inpandige garage/werkruimte gesitueerd, welke voorzien is van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Deze ruimte is uitzonderlijk groot en multifunctioneel, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis, Een absolute meerwaarde die deze woning onderscheidt van vergelijkbare huizen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop privacy en sluit mooi aan op de leefruimtes binnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.