Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

van Graftstraat 17

5703EG Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

van Graftstraat 17 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning welke voorzien is van uitbouw over de gehele breedte, een eigen oprit en een breed dakkapel op de tweede verdieping? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezoek, wij heten u van harte welkom! Deze hoekwoning is voorzien van een grote uitbouw over de gehele breedte, derhalve beschikt deze woning over een grote woonkeuken met de ideale ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen! Naast een grote woonkeuken beschikt de woning ook over een drietal grote slaapkamers, een separate wasruimte en een grote badkamer. De dakkapel op de tweede verdieping én de aanwezige oprit zorgen niet alleen voor ruimte en mogelijkheden maar ook voor wooncomfort! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een uitermate rustige locatie op korte afstand van het stadscentrum van Helmond en winkelcentrum ‘’Straakven’’; - Een eigen oprit en verzorgde voor- en achtertuin bieden een mooi geheel; - Ruime woonkeuken vanwege de aanwezige uitbouw over de gehele breedte; - Aanwezigheid van rolluiken, vloerverwarming en 7 zonnepanelen (425 Wp p/stuk!); - Grote dakkapel op de tweede verdieping waardoor er drie goed formaat slaapkamers aanwezig zijn; Bij aankomst aan de Van Graftstraat parkeert u uw auto op uw eigen verzorgde oprit welke vanuit de voortuin toegang biedt tot de overdekte entree van deze woning. Aan deze entree, welke voorzien is van een nette vloer welke doorgelegd wordt over de gehele begane grond bereiken we de woonkamer, maar ook de trapopgang richting de eerste verdieping, de bergingskast onder de trap, de toiletruimte voorzien van wandcloset en de meterkast voorzien van gemoderniseerde installatie. De ruime woonkamer biedt vanwege het grote raamkozijn aan de voorzijde uitzicht over de Van Graftstraat welke uitermate rustig is vanwege zijn doodlopende karakter met nagenoeg enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde heeft u de ruimte een ruime zithoek te creëren. Vanwege de aanwezigheid van de uitbouw aan de achterzijde wordt de zithoek vergroot en ontstaat er een woonkeuken. In de uitbouw gesitueerd, de ruime woonkeuken in L-vorm tegen de beide wanden geplaatst, tevens voorzien van uitzicht over de achtertuin. Deze keuken is ruim van opzet, tegenover heeft u de ideale ruimte en mogelijkheden om een gezellige dinertafel te plaatsen voor u en uw gezin! De keuken biedt veel bergings- en werkruimte en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. Vanuit deze woonkeuken bereikt u via de dubbele openslaande deuren de achtertuin. Tuin Deze op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van straatwerk en een gazon. Deze tuin is voorzien van een goede mate van privacy dankzij de afscheidingen en het aanwezige overdekte terras aan de achterzijde welke in een lijn met de berging doorgetrokken is. Zo biedt deze tuin ook de mogelijkheid om in de schaduw uw tuinmeubilair te plaatsen! De eigen achterom is gelegen en toegankelijk aan de rechterzijde van de woning en via een gang direct aangesloten op de Van Graftstraat en de oprit van de woning. Een ideale en zonnige ligging verzorgen een perfecte ruimte om van het buitenleven te genieten! Eerste verdieping Aan de overloop van deze eerste verdieping zijn gelegen de vaste trapopgang richting de tweede verdieping, de wasruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, met uitzicht over de achtertuin en ruim van opzet biedt deze slaapkamer wederom talloze indelingsmogelijkheden van uw meubilair. Deze slaapkamer is tevens voorzien van verduistering in de vorm van een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping. Deze slaapkamer is wederom bijzonder ruim van opzet en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Om een goede indruk van de afmetingen en gebruiksmogelijkheden te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van strak tegelwerk en goed onderhouden. De aanwezige ruimte heeft tot gevolg dat alle wensen in deze badkamer aanwezig zijn, zo beschikt deze badkamer over een ligbad, groot wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De separate wasruimte is uitermate praktisch te noemen vanwege zijn ideale gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens een inbouwkast ten behoeve van het bergen van uw wasproducten en materialen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. Deze overloop biedt daarbij toegang tot de derde slaapkamer. Vanwege de aanwezigheid van de grote dakkapel en het rolluik is deze slaapkamer ruim van opzet en wederom perfect te gebruiken. Daarbij voorzien van een mooie inbouwkast en strak stucwerk. Een perfecte slaapkamer om tevens als master-bedroom te kunnen gebruiken. Wederom talloze indelingsmogelijkheden en gebruiksopties. Om een goede indruk te krijgen verwijzen wij wederom naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5703

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.