Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

van Lieshoutstraat 34

5708CE Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

van Lieshoutstraat 34 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, moderne woning in Stiphout? Dan is deze fors uitgebouwde en volledig gemoderniseerde royale hoekwoning met grote zonnige tuin absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, direct tegen het buitengebied bij de Oude Toren en Kasteel Croy. Basisschool en de dorpse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en uitgebouwd, waardoor een comfortabele en energiezuinige gezinswoning is ontstaan met veel leefruimte. Enkele pluspunten op een rij: Over de volle breedte uitgebouwd met een prachtige leefkeuken Vloerverwarming op de begane grond Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen 4 volwaardige slaapkamers Maar liefst 26 zonnepanelen Airco op de begane grond en in de slaapkamer (koelen én verwarmen) Fietsenberging naast het huis en charmant houten bijgebouw met veranda De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en groen, wat zorgt voor een prettige privacy in de woonkamer. Via het pad bereik je de entree en de achterom. Indeling: Hal Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne afwerking op. De lichte hal is voorzien van een grote inloopmat en een stijlvolle visgraat gelegde PVC-vloer met hoge plinten. Hier bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en een praktische kelderkast onder de trap. Het hangtoilet is modern afgewerkt met fraaie betegeling. De antraciete deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer en leefkeuken. Woonkamer De voormalige keukenruimte is bij de woonkamer betrokken, waardoor een ruimtelijke living is ontstaan. De gezellige zitkamer aan de voorzijde heeft dezelfde visgraat PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds en sfeervolle houten wandpanelen. Een fijne plek om te ontspannen. Leefkeuken In 2022 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, zelfs breder dan de oorspronkelijke woning. Hierdoor is een indrukwekkende leefkeuken van circa 24 m² ontstaan. De keuken beschikt over een groot kookeiland met veel werkruimte, praktische lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast zijn er een zwarte Quooker-kraan en een vaatwasser aanwezig. De kastenwand is voorzien van twee combiovens en een grote geïntegreerde koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is: een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of met vrienden bij te praten. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 11,5 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd met een stijlvolle marmer-look tegel en beschikt over: een ruime inloopdouche met regendouche een speels wastafelmeubel met ronde kom een tweede toilet Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, waar de wasapparatuur en de cv-combiketel zijn opgesteld. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kap is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer. Tuin, veranda en berging De achtertuin is goed op de zon gelegen en ondanks de uitbouw nog verrassend ruim. De tuin is volledig omheind en aangelegd met een zonneterras, gazon, borders en looppaden. Achter in de tuin staat een charmante houten overkapping, gebouwd met robuuste balken. Een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Een deel van dit bijgebouw is ingericht als praktische fietsenberging. Bijzonderheden; - Lage energielasten door combinatie van elektrisch verwarmen/koelen en 26 zonnepanelen - Rolluiken op de eerste verdieping en zonwering aan de voorzijde - Elektra volledig vernieuwd, meterkast met 12 groepen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Recent (2023) zijn nieuwe dakpannen gelegd - Uitbouw in 2022 gerealiseerd - Verkopers verlangen een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.