Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

van Oostsanenstraat 13

5702BW Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

van Oostsanenstraat 13 Helmond
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met diepe tuin, berging, eigen garage en fijne ligging in Helmond-Noord. BIJZONDERHEDEN: - Leuke starterswoning; - Ideale, eigen garage; - Goed onderhouden geheel; - Fijne, rustige ligging; ALGEMEEN: Ben je op zoek naar een nette en instapklare starterswoning met extra ruimte én een eigen garage? Dan is deze leuke tussenwoning aan een autovrije straat in het geliefde Helmond-Noord absoluut het bekijken waard! De woning is gebouwd in 1963 en verkeert in een nette en goed onderhouden staat. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle doorzonwoonkamer op, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is en een fijne leefruimte biedt. Zowel het toilet als de badkamer zijn in moderne stijl vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Daarnaast is de woning deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee grote dakkapellen, waardoor hier een volwaardige extra (zolder)kamer is gerealiseerd — ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met berging, waar je volop privacy en mogelijkheden hebt om heerlijk buiten te zitten. Een absoluut pluspunt is de eigen, separate garage: perfect voor het stallen van een auto, motor of fietsen en extra opslagruimte — een luxe die je niet vaak tegenkomt bij dit type woning. De ligging in Helmond-Noord is prettig en rustig, aan een autovrije straat en in een kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Kortom: een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin én een eigen garage op een mooie locatie in Helmond-Noord. Absoluut een bezichtiging waard! BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset, de meterkast en de trap naar boven. KEUKEN: De keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Het granieten werkblad geeft de keuken een nette uitstraling. Extra handig is de trapkast: perfect voor voorraad en extra bergruimte. WOONKAMER: De gezellige doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met een parketvloer en een sfeervolle schouw. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte prettig en open aan — een fijne plek om thuis te komen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische inbouwkast en de badkamer. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een goede lichtinval, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbykamer. BADKAMER: De nette, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, een wastafelmeubel en een douchecabine. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime zolderkamer is een echte bonus en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. TUIN: De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een erfafscheiding rondom en een eigen achterom. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen en opslag. GARAGE: Een groot pluspunt voor starters is de eigen garage met elektra, bereikbaar via de achterom. Ideaal voor het parkeren van je auto, het stallen van een motor of als extra bergruimte — een luxe die je niet vaak vindt in deze prijsklasse. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5702

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.