Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveldt Makelaardij

van Weerden Poelmanstraat 116

5703CV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

van Weerden Poelmanstraat 116 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'Rquest a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. ------ Een instapklare, energiezuinige en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk Straakven (Helmond-Oost). De woning heeft een berging, overkapping en een eigen achterom. De woonoppervlakte is 97 m2 (exclusief zolder) op een perceel ter grootte van 174m2. De woning is in 1965 gebouwd en goed onderhouden. In deze kindvriendelijke buurt zijn veel voorzieningen. Op loopafstand zijn er verschillende speelveldjes, is er een bassischool en winkelcentrum Straakven (o.a. met een supermarkt, bloemist, slager en bakker). Het kanaal ligt op de hoek van de straat, waar je lekker kunt wandelen en/of fietsen. Daarnaast ligt het centrum van Helmond en het treinstation op fietsafstand van de woning. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is nog geen 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 * In 2022 is de keuken vernieuwd * In 2019 is de achtertuin vernieuwd * In 2017 is de 1e verdieping voorzien van HR++ glas * In 2013 is er een nieuwe vloer met vloerverwarming gelegd en is het toilet vernieuwd * 13 zonnepanelen (2022) * Definitief label B * Zolder is 4e slaapkamer of hobbykamer te gebruiken INDELING U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De hal is afgewerkt met mooie hoge plinten, spachtelputz wanden, plafondsierlijsten en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich het toilet, een vaste garderobekast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als laatst bevindt zich hier ook de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x 2-fasen groep). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet (2013): Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Woonkamer: De riante woonkamer is opgedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een vast t.v. meubel in dezelfde stijl als de keuken, wat de woonkamer en de keuken samen een mooi geheel maken. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is eveneens afgewerkt met mooie hoge plinten en plafondsierlijsten. Alle wanden en het plafond in de woonkamer zijn stucwerk. Leefkeuken (2022): De keuken is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een mooi werkblad met een dikte van 4 cm. De ruime keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat, riante koelkast, riante diepvries, oven, magnetron, vaatwasser en een Aquahot+ kraan. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Achtertuin (2019): De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en tuinverlichting op de schutting aan beide zijden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping. Via een poort is het buurpad toegankelijk. EERST VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, mooie hoge plinten en plafondsierlijsten. Daarnaast biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 3.40 x 3.00) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels glasvezel behang wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer II (ca. 3.40 x 3.41) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning en een vaste kledingkast. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III (ca. 2.39 x 2.38) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ ramen. Badkamer (2023): De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale douchecabine van Sealskin. Ook zit er een thermostaatkraan in met een aparte handdouche. Naast het wastafelmeubel is de badkamer ook voorzien van een bijpassende wandkast voor extra opbergruimte. De spiegel is voorzien van verlichting. Naast het raam is er ook een ventilatiesysteem aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v. - combiketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer met een nokhoogte van 1.90m bereikbaar welke is voorzien van een Velux dakvenster en radiator. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafond van gipsplaten. Ideaal om er een hobby of 4e slaapkamer van te maken. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5703

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.