Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Vliegenbergdonk 19

5706WM Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.569

Fotogalerij

Vliegenbergdonk 19 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen in Brandevoort! Op zoek naar een jonge tussenwoning met een moderne afwerking, vier slaapkamers én een fijne achtertuin? Dan is Vliegenbergdonk 19 precies wat je zoekt! Deze energiezuinige woning uit 2021 ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Brandevoort, op korte afstand van scholen, winkels, speeltuintjes en het NS-station. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, heeft een moderne keuken en badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging én achterom. Instapklaar en klaar voor de toekomst met energielabel A+, HR++ beglazing en 4 zonnepanelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Vrij uitzicht over het groen • Volledig geïsoleerd (energielabel A+ geldig tot 2031) • Houten kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • 4 zonnepanelen (2021) • Moderne badkamer vernieuwd in 2025 • Grote multifunctionele zolderkamer (29 m²) • Achtertuin met berging, gazon, terras en vrije achterom • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en station INDELING BEGANE GROND Entree/hal Via de voordeur kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of poetsspullen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling met een kunststof werkblad, veel werk- en kastruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Combi oven-magnetron • Koelkast • Spoelbak De keuken is neutraal uitgevoerd, wat het een tijdloze uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. Ook hier strak gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. Slaapkamer I (voorzijde) Royale slaapkamer van circa 11 m², ideaal voor een tweepersoons slaapkameropstelling. Slaapkamer II en III (achterzijde) Een ruime tweepersoonskamer van 13 m² welke als hoofdslaapkamer in gebruik is en een iets kleinere kamer (6 m²), perfect als bijvoorbeeld slaap- of werkkamer. Badkamer (voorzijde) Een moderne en neutrale badkamer voorzien van: • Inloopdouche met regen- én handdouche (2025) en glazen spatwand • Modern wastafelmeubel (vernieuwd in 2025) • Wandkast voor extra spullen en spiegelkast • Wandcloset • Raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en ook voorzien van pvc-vloer en gestucte wanden. Hier bevinden zich: • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Cv-ketel (Intergas, 2021) • Mechanische ventilatie-unit • Omvormer van de zonnepanelen Zolderkamer / multifunctionele ruimte Deze royale zolderkamer van circa 29 m² is officieel aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege het kleinere dakraam, maar is perfect bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportkamer. Met relatief eenvoudige ingrepen ook in te delen als overloop + extra kamer. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning en een fijn gazon. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig en biedt de houten berging met elektra een fijne bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is achterom bereikbaar via een poort aan een gemeenschappelijk achterpad en heeft een ligging op het noorden. ALGEMEEN Vliegenbergdonk 19 is instapklaar, modern en neutraal en uitstekend onderhouden. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en het bouwjaar (2021) is dit een zorgeloze woning met lage energielasten. Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving met veel jonge gezinnen, scholen, speelpleintjes en de dagelijkse voorzieningen van Brandevoort op korte afstand. Kortom: een moderne en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.