Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Volderhof 49

5709GD Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.644

Fotogalerij

Volderhof 49 Helmond
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English please scroll down! Instapklare, recent gerenoveerde hoekwoning met luxe woonkamer, zonnige zuidwest-tuin en ruime vrijstaande garage. Energielabel A met zonnepanelen, 4 kamers, moderne keuken en badkamer en volop privacy dankzij de voor-, zij- en achtertuin. Een complete gezinswoning op een royaal perceel van 195 m². Bijzonderheden • Instapklare woning – vloeren, keuken, badkamer en tuin recent gerenoveerd • Energielabel A met 11 zonnepanelen • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een zolderkamer met extra sfeer door sterrenhemel • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe, eigentijdse badkamer met inloopdouche • Groot perceel (195 m²) met ruime voor-, zij- en achtertuin • Vrijstaande garage, multifunctioneel te gebruiken • Optimale benutting van ruimte voor een ruimtelijk gevoel • Ruime voortuin met diverse bloemen en bomen • Fraai aangelegde achtertuin met balanse van groen, bestrating, visvijver en verlichte overkapping Renovaties 2023 • Nieuwe keuken geplaatst • Afzuigkap en oven vernieuwd • Kast, verf en vloer van het toilet op de benedenverdieping vernieuwd • Nieuwe parketvloer gelegd in woonkamer, slaapkamers, benedenhal en bovenhal • Alle muren in huis geschilderd • Behang aangebracht in woonkamer en kinderkamer 2024 • Badkamer op de middelste verdieping volledig vernieuwd • Tuinrenovatie uitgevoerd Indeling Begane grond Via de eigen voortuin bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, de trapopgang, het toilet (ruimer dan gemiddeld en voorzien van fontein met kast) en de meterkast. De doorzonwoonkamer ontvangt overvloedig daglicht via grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de tuinzijde de eetkamer, met prachtig licht en direct contact met buiten. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte om naar eigen smaak in te richten. De halfopen keuken is modern gerenoveerd en voorzien van alle gemakken: ingebouwde vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een wasbak met mengkraan. Er is veel kastruimte én extra opbergmogelijkheden in de trapkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De recent vernieuwde badkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De wasmachine en droger bevinden zich momenteel op de tweede verdieping, maar kunnen eenvoudig naar de zolder worden verplaatst. Tweede verdieping De zolder is praktisch ingedeeld in een voorzolder en een aparte slaapkamer. De voorzolder biedt bergruimte en aansluiting van de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is volwaardig en sfeervol ingericht met een sterrenhemel. Extra opbergruimte is aanwezig in de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijke balans van groen en bestrating, inclusief een visvijver en beschikt over een verlichte houten overkapping. Aan de zijkant van het perceel is ruimte voor fietsen, containers of extra opslag. Garage Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. Deze biedt plaats voor een auto, maar is dankzij de ruimte en indeling ook ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes geschikt voor opslag of hobby. Locatie – Helmond Rijpelberg Volderhof 49 ligt in de wijk Rijpelberg, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Helmond. Op loopafstand van supermarkten, bushaltes, metro en scholen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kinderopvang en sportclubs. Ook treinstation Helmond ’t Hout en uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk volop natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder de Bakelse Bossen en de Warande. ?Interesse gewekt? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de zonnige ligging die Volderhof 49 uniek maken. ------------------------- Move-in ready corner house with luxurious living room, south-west facing garden and spacious detached garage. Recently renovated floors, kitchen, bathroom and garden in perfect condition. Energy label A with solar panels, 4 bedrooms, modern finishes and full privacy thanks to the front, side and back garden. A complete family home on a 195 m² plot. Highlights • Move-in ready, fully renovated (floors, kitchen, bathroom, garden) • Energy label A with 11 solar panels • Bright living room with garden doors • 4 rooms, including 3 bedrooms and a loft bedroom with ambient star-ceiling • Modern half-open kitchen with built-in appliances • Contemporary bathroom with walk-in shower • Large 195 m² lot with front, side and back garden • Detached garage, ideal for car, storage or workshop • Smart use of space for an airy and spacious feel • Spacious front garden with various flowers and trees • Beautifully landscaped backyard with a balance of greenery, paving, fish pond, and illuminated pergola Renovations 2023 • New kitchen installed • Extractor hood and oven replaced • Ground floor WC cabinet, paint, and flooring renovated • New parquet flooring in living room, bedrooms, ground floor corridor, and upper corridor • All walls painted • Wallpaper applied in living room and children's room 2024 • Middle floor bathroom completely renovated • Garden renovated Layout Ground Floor Entrance through the private front garden. Spacious hall with access to the living room, staircase, meter cupboard and guest toilet (larger than average, with sink and cabinet). The living room is bright and airy, with large windows and double glass garden doors flooding the space with daylight. The seating area is located at the front, the dining area at the rear with direct garden access — a perfect setting for family meals. The half-open kitchen has been recently renovated and comes fully equipped with a dishwasher, combi oven, induction hob with extractor, sink with mixer tap and plenty of cupboard space. Additional storage is available in the stair cupboard. First Floor Three bedrooms and a stylish bathroom. The bathroom has a modern, warm look and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, toilet and mechanical ventilation. The washing machine and dryer are currently located on the second floor but can easily be moved to the attic. Second Floor Divided into a landing and a separate bedroom. The landing offers storage space and the inverter for the solar panels. The bedroom is fully functional and enhanced with a decorative star-ceiling. Extra storage is available under the sloping roof. Garden The deep backyard faces southwest, providing sun all day. The garden is beautifully landscaped with a maintenance-friendly balance of greenery and paving, including a fish pond and features an illuminated wooden pergola. On the side of the plot there is space for bicycles, bins, or extra storage. Garage At the rear of the property is a spacious detached garage. Large enough for a car and flexible in use as a workshop, storage or hobby space. Additionally, there are two extra rooms suitable for storage or hobbies. Location – Helmond Rijpelberg Volderhof 49 is located in the Rijpelberg district, a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Helmond. Within walking distance to supermarkets, bus stops, metro, and schools. In the immediate area you will find various amenities such as childcare and sports clubs. Helmond ’t Hout train station and main roads towards Eindhoven and Deurne are easily accessible. The neighborhood also offers plenty of nature and recreational opportunities, including the Bakelse Bossen and the Warande. ?Interested? Schedule a viewing and discover the space, comfort and sunny setting that make Volderhof 49 a truly special home.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
27-01-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.