Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Wethouder van Rooijlaan 11

5706AK Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Wethouder van Rooijlaan 11 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning is gelegen op een geweldige woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Mierlo-Hout. Op steenworp afstand van de winkelkern van Mierlo-Hout met zijn voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca en zelfs een eigen N.S.-station waarmee u binnen 8 minuten in het centrum van Eindhoven uitstapt. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en een zeer moderne keuken- en badkamerinrichting. De jonge bouw met de aanwezigheid van 9 zonnepanelen maakt deze woning compleet. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie, op steenworp van de kern van Mierlo-Hout; - N.S.-station is binnen 4 loopminuten bereikbaar, vanuit dit station bent u binnen 8 minuten in het centrum van Eindhoven; - Mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers dankzij de grote en hoge zolder; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen welke in eigendom zijn; - De woning beschikt over 3 airco’s; - Fijne, zonnig op het noorden gelegen en privacy biedende achtertuin met berging; - De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet groter is dan 0,5 m². Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gezien worden als volwaardige woonruimte. Deze is namelijk 27 m² groot en word nu aangemerkt als overig inpandige ruimte. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de vele openbare parkeervakken direct voor de woning. Het voetpad biedt toegang tot de goed onderhouden en verzorgde voortuin. Vanuit hier bereikt u de woning. Aan de entree zijn gelegen de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, garderobe mogelijkheid, meterkast, trapopgang naar de overloop van de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: Via de entree bereiken we de woonkamer, deze woonkamer is bijzonder modern afgewerkt. Zo beschikt deze gehele begane grond over een PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen met tuindeur en er is een extra bergingsruimte onder de trap. Vanwege de uitermate fijne afmetingen van deze woonkamer biedt deze talloze indelingsmogelijkheden. Deze woonkamer zal u verrassen gelet op zijn mogelijkheden en ruimte, wat perfect te beoordelen is tijdens uw bezichtiging. KEUKEN: Deze open keuken heeft een dubbelwandige opstelling en biedt veel bergingsruimte dankzij de aanwezige kastruimte en lades. Naast veel bergruimte beschikt deze open keuken over uitzicht over de straat en inbouwapparatuur, te weten: - Gaskookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot de drie fijne slaapkamers met allen eenzelfde vloer, de moderne badkamer en de vaste trapopgang richting de 2e verdieping. SLAAPKAMERS: Op deze verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, aan de achterzijde van de woning is de master-bedroom gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van ca. 13 m², direct naast deze master-bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is ideaal te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek vanwege zijn oppervlakte van ca. 5 m². Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een oppervlak van ca. 9 m². Om een indruk van de afmetingen van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich de modern ingerichte en zeer goed onderhouden badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegelwerk en beschikt over een brede inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen voorzien van kranen. Het geheel oogt luxe! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de 2e verdieping. De huidige eigenaren hebben hier een 4e slaapkamer gecreëerd met dakraam. Verder bevinden de witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel zich op deze fijne verdieping. TUIN: Via de tuindeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande berging met elektra en de eigen achterom maken deze achtertuin compleet. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.