Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zeelenweg 33

5704BA Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Zeelenweg 33 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Zeelenweg?33 in het charmante Oud-Brouwhuis mag u niet missen! Het is een sfeervolle en karaktervolle woning, ideaal voor gezinnen. De woning is praktisch ingedeeld, met meerdere ruime slaapkamers en een lichte, uitnodigende woonkamer. De achtertuin is een absolute blikvanger: met veel zorg en aandacht aangelegd, groenrijk en sfeervol, waardoor u hier heerlijk van kunt genieten. Deze woning ligt in het charmante Oud Brouwhuis, het oudste deel van de wijk Brouwhuis, bekend om zijn rustige, groene straten en dorpse sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Helmond Brouwhuis en diverse busverbindingen liggen dichtbij, en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Wonen op een zeer gewilde locatie pal tegen oud-Brouwhuis; - Sfeervolle en vooral royale woonkamer met airconditioning; - Openslaande tuindeuren richting de buitenruimte; - Vier slaapkamers, inclusief airconditioning en rolluiken; - Royale badkamer met zeer ruime inloopdouche; - Prachtige en zeer verzorgde achtertuin met Mediterraans karakter; - Onderhoudsvriendelijke overkapping met een hoogwaardig terras; - Aangebouwde en volledig geïsoleerde garage; - Ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein; BEGANE GROND HAL & ENTREE: De verrassend ruime entreehal vormt een prettig welkom in de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast. WOONKAMER: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De lichte kleurstelling van het interieur versterkt dit ruimtelijke gevoel. Er is volop plek voor een royale en comfortabele zithoek; de schuine wand aan de voorzijde maakt het mogelijk om eenvoudig meerdere zitgelegenheden te plaatsen en de ruimte flexibel in te delen met extra meubilair. Verder ervaar je door de onderscheidende breedte van de woning een verrassend ruime living; bijvoorbeeld een grote eettafel waar je gemakkelijk omheen kunt, is geen enkel probleem. Ook voor een eethoek is voldoende ruimte aanwezig, ideaal gesitueerd nabij de keuken. Aan de achterzijde zorgen de fraaie openslaande tuindeuren niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een prettige verbinding met de buitenruimte en een mooi uitzicht op de tuin. KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een spoelbak. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is iets compacter, maar nog altijd van een prettig formaat en uitermate geschikt als kinderkamer. De derde slaapkamer is wat compacter en leent zich perfect als kledingkamer, thuiswerkplek of babykamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, die een warme basis vormt en naar eigen wens verder kan worden nabewerkt. BADKAMER: De badkamer is ruim en heerlijk licht en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling. De combinatie van wit- en grijstinten zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De ruimte is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafelmeubel met volop opbergruimte, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor aangenaam daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via de tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime zolderkamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer en biedt voldoende plaats voor een groot bed. Aan de achterzijde bevinden zich praktische inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten nog meer opbergruimte aanwezig, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd en kan in potentie de wasmachine en droger hier worden neergezet. TUIN: Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keukendeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Deze groene, rustgevende buitenruimte is een echte eyecatcher en met zorg onderhouden. Een sfeervol pad leidt naar de vrijstaande houten overkapping, omringd door beplanting en palmbomen die zorgen voor een mediterrane sfeer. Dankzij het vele groen is het hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar heerlijk vertoeven. OVERKAPPING: Aan de woning is een onderhoudsvriendelijke overkapping gerealiseerd, waardoor u het hele seizoen door comfortabel buiten kunt zitten, zowel in de schaduw als beschut tegen regen. Het ondergelegen terras is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een strakke uitstraling en minimaal onderhoud. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een comfortabele loungeset of een gezellige tuinset, waardoor het een verlengstuk vormt van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.