Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Zeeuwendonk 9

5706WZ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Zeeuwendonk 9 Helmond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeeuwendonk 9 – Helmond Welkom op een plek waar je zó kunt intrekken. Deze vrijstaande, modern gebouwde woning (energielabel A) combineert ruimte, licht en toekomstbestendigheid met een warme, huiselijke sfeer. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 207 m², 12 zonnepanelen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuinkamer vol daglicht én een oprit met ruimte voor 3 à 4 auto's is dit een huis dat met je meegroeit. Gelegen in de geliefde wijk Brandevoort, omringd door groen, speeltuintjes, scholen en het treinstation op korte afstand, biedt deze woning alles voor wie comfortabel, duurzaam en veelzijdig wil wonen. Begane grond – Levensloopbestendig en verrassend royaal Via de entree stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, modern toilet en praktische bergkast. Meteen links leidt de deur naar de indrukwekkende woonkamer. Deze is ruim opgezet (bijna 8,5 meter diep!), voorzien van grote ramen en vloerverwarming, en loopt soepel over in de open keuken in U-opstelling. De keuken is strak en modern, met composiet werkblad, Siemens apparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een fraai uitzicht op de rustige straat. Vanuit de keuken leidt een deur naar het tussenportaal, met toegang tot de tuinkamer, bijkeuken en werkkamer. Aangebouwde serre Wat deze woning echt uniek maakt? De aangebouwde serre, ook wel tuinkamer genoemd. Een lichte ruimte die via openslaande deuren direct bereikbaar is vanuit de woonkamer. Ideaal als tweede zitkamer, atelier of speelruimte. Werkkamer/kantoor De royale werkkamer van circa 18 m² is dankzij de gunstige ligging en grootte perfect in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte, mantelzorgkamer of te verbouwen tot volwaardige slaapkamer. Een veelzijdige ruimte die zich eenvoudig aanpast aan jouw behoeften. Ruime master bedroom met badkamer Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime master bedroom, heerlijk licht en met zicht op de tuin. Hier geniet je van privacy en rust, met als extra luxe een eigen inloopkast en directe toegang tot de ensuite badkamer. Deze is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator – alles gelijkvloers en comfortabel binnen handbereik. Eerste verdieping – twee slaapkamers en een luxe badkamer Op de verdieping liggen twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen inloopkastruimte en beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is riant en zeer compleet: een ligbad met handdouche, een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, derde toilet én vloerverwarming. Alles strak afgewerkt, met oog voor comfort. Tweede verdieping – praktische bergvliering Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping: een ruime bergruimte over de volle lengte van het huis. Tuin De tuin is een fijne mix van groen, bestrating en comfort. Kunstgras, een terras op het noordwesten en zes leibomen zorgen voor een groene, beschutte sfeer. Via een poort is er een praktische achterom, en de tuinkamer biedt toegang tot buiten. Een buitenkraan maakt het geheel compleet. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met energielabel A; - 207 m² woonoppervlakte en 861 m³ inhoud; - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond; - Tuinkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken en twee complete badkamers; - 3 toiletten, vloerverwarming op BG en badkamer boven; - 12 zonnepanelen; - Riante werkkamer: ideaal voor kantoor of mantelzorg, of te verbouwen als 4e slaapkamer; - Alle ramen zijn voorzien van screens of zonwering, geplaatst in 2023; - Ruime bergvliering; - Oprit voor meerdere auto’s; - Eigen achterom links van het huis, bereikbaar via een pad vanaf de straat; - Rustige straat in geliefde, groene wijk Brandevoort. Zeeuwendonk 9 is een woning die je moet beleven. Stap binnen, voel de ruimte, het licht en de rust. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
861 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.