Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Zuid Koninginnewal 13

5701NS Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.329

Fotogalerij

Zuid Koninginnewal 13 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en duurzaam wonen: exclusieve pakhuiswoning met hoogwaardige afwerking in het centrum van Helmond! Aan de Zuid Koninginnewal 13, midden in het bruisende en historische centrum van Helmond, staat deze moderne en energiezuinige pakhuiswoning uit 2022. Een woning die direct opvalt door haar industriële uitstraling, luxe afwerking en verrassend ruime indeling over maar liefst vier volwaardige woonlagen. Deze instapklare woning combineert stedelijk wonen met comfort en duurzaamheid: energielabel A+++, volledige isolatie, vloerverwarming door de gehele woning, een luchtwarmtepomp, WTW-installatie en 7 zonnepanelen maken dit een toekomstbestendig thuis. Hier hoef je alleen nog maar je meubels te plaatsen. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2022; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Luchtwarmtepomp; - WTW-installatie; - 7 zonnepanelen (2022); - Houten kozijnen op begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen; - HR++ beglazing; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. INDELING BEGANE GROND Entree & leefkeuken Via de entree kom je binnen in de hal met een fraaie toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, stuc- en behangwanden en een karakteristiek industrieel plafond. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefkeuken, het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De luxe keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig kookeiland én een wandopstelling en is voorzien van: - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - spoelbak met Quooker-kraan - geïntegreerde stopcontacten - veel praktische bergruimte De wandopstelling beschikt over een stijlvolle koffiecorner, koelkast, combi-oven en magnetron. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. Via de grote schuifpui staat de leefkeuken in directe verbinding met de tuinkamer die een verlengde vormt van de woning. EERSTE VERDIEPING Woonverdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een betonverf vloer, stuc- en behangwanden en opnieuw dat stoere industriële plafond. Deze verdieping biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en is bovendien multifunctioneel in te delen. Aan de voorzijde zorgen Franse balkons voor een fraai uitzicht en extra beleving van buiten. De trapopgangen op deze verdieping zijn stijlvol afgesloten met glazen deuren, wat zorgt voor een open en moderne uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer I & badkamer I De overloop geeft toegang tot de badkamer en een zeer ruime slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een betonverf vloer, strakke wandafwerking en een industrieel plafond. Slaapkamer I is zeer ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde zorgen de Franse balkons voor een prettig buitengevoel, terwijl aan de achterzijde een praktische inloopkast is gerealiseerd. De slaapkamer is momenteel ingericht als één grote open ruimte, maar dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. De volledig betegelde badkamer is strak en functioneel ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. DERDE VERDIEPING Ook de derde verdieping biedt verrassend veel ruimte en licht. De overloop geeft toegang tot een technische ruimte en de tweede slaapkamer met eigen badkamer. De tweede slaapkamer is zeer royaal van formaat en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde zorgen de Franse balkons voor een fraai buitengevoel. De slaapkamer beschikt over directe toegang tot de ensuite badkamer, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als luxe masterverdieping of comfortabele gastenverdieping. Net als op de tweede verdieping is ook deze slaapkamer momenteel ingericht als één grote open ruimte, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. De ensuite badkamer is volledig betegeld en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel. De inpandige technische ruimte is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de WTW-installatie, de luchtwarmtepomp met boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. BUITENRUIMTE Tuin & parkeren De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is praktisch en strak ingericht. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping met glazen schuifwanden en een betonvloer, waardoor de buitenruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken is en een echt verlengde leefkeuken vormt. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een vrije achterom met directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Op dit afgesloten terrein behoort een privéparkeerplaats bij de woning. LOCATIE De Zuid Koninginnewal ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Helmond, in de straat waar ook het nieuwe Gemeentehuis zich bevindt. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca, cultuur, het NS-station en diverse voorzieningen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Den Bosch snel bereikbaar. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en comfortabel thuiskomen. EEN UNIEKE KANS Een jonge, luxe en energiezuinige pakhuiswoning met deze uitstraling, ruimte en afwerking komt zelden beschikbaar. Instapklaar, duurzaam en flexibel in te delen – perfect voor wie modern en toekomstgericht wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de kwaliteit van Zuid Koninginnewal 13 in Helmond.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Frans balkon en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.