Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Torenweg 22

1607CP Hem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Torenweg 22 Hem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIET ZOMAAR EEN PLEK In alle rust en een ultiem landelijke setting, te midden van het weidse polderlandschap, staat deze schitterende vrijstaande en levensloopbestendige woning. Duurzaam, goed geïsoleerd, gasloos en met een label A++ komen comfort en stijl hier op unieke wijze samen. Met aan de voor- én achterzijde indrukwekkende vergezichten over het schilderachtige polderlandschap en kleurrijke tulpenvelden is dit een plek waar je iedere dag opnieuw tot rust komt. Goed gebouwd en met een fraai afwerkingsniveau is het leven hier meer dan goed! Bekijk vooral de video en laat je verrassen door het huis waar alles klopt. DUURZAAM MET KLASSE Deze woning is met oog voor detail en kwaliteit in 2019 volledig nieuw opgetrokken. Het resultaat is een GASLOZE en goed geïsoleerde woning met een moderne, warme en sfeervolle afwerking. Zo tref je hier o.a. een warmtepomp, balansventilatie, HR+++ glas, slimme elektra, 92 zonnepanelen en airco. Voor de afwerking is gebruik gemaakt van eigentijdse kleurstellingen en kwaliteit zoals raw stone vloeren, beton cire en rustgevende natuurlijke tinten. In een magazine zou dit huis zeker niet misstaan en hier in het West-Friese zeggen we dan; “Hier zit precies geen spijker verkeerd”. GEBORGEN THUIS De indeling is praktisch én toekomstgericht want op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer met inbouwkasten én een luxe maar bovenal slimme badkamer. Levensloopbestendig wonen kan hier, je hoeft hier nooit meer weg! En of je nu in de gezellige woonkamer op de bank zit, kookt in de fraaie woonkeuken of onder de veranda ontspant – overal is het uitzicht in één woord fantastisch. Een doordacht extra detail is dat het toilet op de begane grond voorzien is van een urinoir. Op de verdieping een riante voorzolder, momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek maar eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping is prima bemeten en een fijne ruimte om in te verblijven. Langs de wanden slimme knieschotten voor de opslag, ideaal! Toch nog ruimte of een kamer tekort? De schuurruimte is goed geschikt om de woonmeters uit te breiden of een extra (slaap)kamer te creëren. UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Buitenom is het minstens zo aantrekkelijk: de tuin is zonnig en heel leuk en speels ingericht met een heerlijk terras, gazon, borders met beplanting, een moestuin en een riante overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven in elk seizoen. De goed bemeten schuur is voorzien van een elektrische schuifdeur en is ideaal voor de fietsen, opslag of de hobby/klus. Aan de zijkant van de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid. WELGELEGEN De ligging is zonder te overdrijven uniek: volledig vrijstaand, landelijk gelegen, geen directe voor- en achterburen, wel goed bereikbaar en nodige voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzaam thuis voor wie op zoek is naar gemak in combinatie met een duurzaam en overzichtelijk huis dat tot in de puntjes af is. SPECIALS - Nieuw opgetrokken in 2019 - Woonoppervlakte 97 m² - Bruto vloeroppervlakte 126 m² - Perceeloppervlakte 289 m² - Inhoud 325 m³ - Duurzaam, gasloos en een goed isolatiepakket - Levensloopbestendig - Heerlijke en zonnige tuin met overkapping en schuur - Prachtige vergezichten over het polderse landschap - Warmtepomp - Balansventilatie - Vloerverwarming op de parterre - Slimme elektra - HR+++ glas - 92 zonnepanelen - Energiezuinig - Energielabel A++ Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek om te leven. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1607

Google Maps

Locatie van Hem

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hem. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hem
Jaar Inwoners
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label C

140

Label G

126

Label B

95

Label D

76

Label F

63

Label E

32

Label A+++

32

Label A++

16

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hem
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Hem

Bekijk meer woningen in deze plaats.