Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Achterambachtseweg 9

3342LA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Achterambachtseweg 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een SCHITTERENDE locatie aan ‘De Waal’! Vrijstaand wonen in deze semi-bungalow met een rustige ligging direct aan ‘De Waal’ op een mooi breed perceel en een eigen ligplaats. Ruim perceel: 983 m2 eigen grond. Edith: ‘Dit is uw kans om aan de Waal te wonen, aan de ‘groene’ Achterambachtste weg. Wegvaren vanuit uw achtertuin en eindeloos genieten van de rust en de mooie avonden in het tuinprieel. Gunstig is de mooie breedte van het perceel waardoor u volop zicht heeft op het water’. Ideaal: de woning is volledig gelijkvloers te bewonen en als extra ruimtes zijn er slaapkamers en een bergruimte op de verdieping. Deze charmante semi-bungalow bevindt zich op een werkelijk unieke locatie en een landelijke ‘woonomgeving’ met natuurgebieden als de Sandelingen-Ambacht en het Waalbos om de hoek. De woning beschikt over een brede, zonnige tuin met riant tuinprieel - buitenkeuken met houthaard/stenen BBQ en welke volledig grenst aan ‘De Waal’. Eigen ligplaats met bootlift en steiger. De ruime bungalow met een gebruiksoppervlakte van ca. 210 m2 beschikt ondermeer over een riante living met een sfeervolle serre, gas-open haard, airco en een open keuken. Bijkeuken met toegang tot een inpandige berging/bijkeuken. Verder beschikt de woning over 3 slaap-/werkkamers en 2 badkamers op de begane grond, een kelder/wijnkelder en nog een 4e en 5e slaapkamers op de verdieping met dakkapellen. Bergzolder aanwezig. Oprit met carport voor meerdere auto’s. Zonnepanelen (20 stuks) aangebracht. Bouwjaar 1986. INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot alle overige vertrekken. Riante living met een gas-open haard, airco en een ruime serre met openslaande deuren naar de tuin en zicht op de ‘Waal’. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met een stenen blad, diverse apparatuur waaronder een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser, vaste kast en deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot de berging met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. De heerlijke tuin is in de volle breedte dicht op de Waal gelegen en voorzien van een vlonder, een ruim tuinprieel - buitenkeuken met haard/stenen BBQ, water en elektriciteit. Toegang tot een schuur en poort naar de oprit welke overdekt is middels een carport. De begane grond is tevens voorzien van 3 slaap/werkkamers waarvan 1 met airco, inbouwkast en de ouderslaapkamer is voorzien van een badkamer-en suite met een ligbad met handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Geheel betegelde 2e doucheruimte met handdoekenradiator. De gang biedt toegang tot een kelderruimte/wijnkelder en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Hier bevindt zich ook de meterkast en de trap naar boven. 1e verdieping: Via een deur naar een vaste trap vanuit de gang kom u op de overloop met toegang tot een 4e slaapkamer met een dakkapel en vaste kast en een 5e slaapkamer welke is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, vaste kast, airco en een dakkapel. Vanuit de gang is verder via een vlizotrap toegang tot een praktische en ruime bergzolder. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1986. Woonoppervlak ca. 210 m2 De beglazing aan de voorzijde van de woning is vernieuwd. Energielabel C. De beschoeiing is vernieuwd. Riante living met een serre, open haard (gas), airco en een open keuken. Ruime en brede tuin met een tuinprieel - buitenkeuken met haard/stenen BBQ. Schuren en een bijkeuken (met wasruimte) aanwezig. 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en een 4e en 5e slaapkamer op de 1e verdieping. Ruime bergzolder. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2023). Airco (2024) De woning is voorzien van rolluiken en markiezen. 20 zonnepanelen. Kelderruimte/wijnkelder aanwezig. Oprit voor meerdere auto’s met een carport Unieke, rustige en ‘groene’ ligging, aan de prachtige ‘Waal’! Perceeloppervlakte ca. 983 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
983 m²
Inhoud
938 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.