Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Groenewaal 7

3342DD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Onder optie

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.741

Fotogalerij

Groenewaal 7 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke kans – wonen aan het water met eigen aanlegsteiger! Droomt u ervan om vanuit uw eigen achtertuin zó het water op te varen? Bij Groenewaal 7 wordt die droom werkelijkheid! Deze fantastische, luxe twee-onder-één kapwoning met eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar het Waaltje biedt een woonbeleving die u maar zelden tegenkomt. De ligging is werkelijk GEWELDIG: aan de voorzijde geniet u van rust en privacy in een autoluwe straat, terwijl u aan de achterzijde wordt verrast door zon, ruimte en een prachtig uitzicht over het water. Gelegen in een luxe, verscholen villawijk in het geliefde Dorp van Hendrik-Ido-Ambacht, op een toplocatie aan de rand van het centrum, woont u hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren? Dat kan eenvoudig op eigen oprit (ruimte voor meerdere auto’s) én in de straat. Deze woning (bouwjaar 1995) verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is volledig instapklaar en afgewerkt op een hoog niveau. Met onder andere 12 zonnepanelen (2023), uitstekende isolatie (definitief energielabel A 21-03-2036) en keurig onderhouden buitenschilderwerk, bent u hier ook klaar voor de toekomst. Binnen treft u een royale en sfeervolle living met luxe parketvloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk lichte zithoek met grote raampartijen en een sfeervolle houtgestookte open haard. Aan de achterzijde is het eet- en kookgedeelte gesitueerd, met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De luxe keuken staat in open verbinding met de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een granieten werkblad, Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat op glas met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, apothekerskast en volop bergruimte. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot zowel de voorgelegen berging (voorheen garage) als de tuin. Deze aangebouwde berging is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. De woning beschikt momenteel over vier (slaap)kamers, waaronder een royale studio op de tweede verdieping met schuifpui naar het dakterras. Vanaf hier geniet u van een adembenemend uitzicht over het water en het groen. Daarnaast zijn er mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, én een tweede separate toiletruimte. In totaal beschikt de woning over twee toiletten. De achtertuin is werkelijk een plaatje: onder architectuur aangelegd, perfect op de zon gelegen (zuidoost), met maar liefst zes terrassen, een overkapping én een luxe loungeoverkapping. Via een speels niveauverschil bereikt u de lager gelegen vlonder met uw eigen aanlegsteiger – een unieke plek om te ontspannen of direct het water op te gaan. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, sportverenigingen, het Sandelingenpark en het riviertje De Waal. Extra’s die het wooncomfort compleet maken zijn onder andere: twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar), horren, rolluik (elektrisch bedienbaar) en diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een opbouw of uitbouw. Kortom: een unieke, luxe en instapklare woning op een toplocatie aan het water – met alles wat u zich kunt wensen! Enthousiast? Wij laten deze bijzondere woning heel graag aan u zien! Maatvoering:Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Twee onder een kap woning met eigen oprit; - Eigen aanlegsteiger; - Vaarverbinding naar het Waaltje!! - Instapklaar, luxe qua afwerkingsniveau; - Strak stucwerk gecombineerd met "marakesh wall" afwerking en keurige parketvloer; - Prachtige tuin op de zon gelegen met een heerlijke loungeoverkapping, serre en diverse terrassen; - Uitbouw en opbouw mogelijk; - Aanvaarding in overleg ca. augustus 2026.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.