Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Laagveen 34

3344EN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Laagveen 34 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in de wijk De Volgerlanden staat deze fijne uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m², gelegen op maar liefst 191 m² eigen grond. Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben. De begane grond beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin, een praktische doorloop naar de bijkeuken en de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een volwaardige derde slaapkamer met een dakkapel. Pluspunten op een rij: - Uitbouw achterzijde (2022) - Royale woonkamer - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Neutrale wand- en vloerafwerking - Verzorgde badkamer en toiletruimte - Vloerverwarming op de begane grond - Houtkachel in de woonkamer - Airconditioning op de zolderverdieping - 8 zonnepanelen - Energielabel A De ligging is echt een groot pluspunt. De woning ligt in De Veenzoom, een ruim opgezette en groene buurt binnen De Volgerlanden met een open karakter. Water, groenstroken en meerdere speelplekken maken dit een heerlijke woonomgeving voor kinderen. De afwisselende architectuur geeft de wijk een speels en levendig straatbeeld. Daarnaast woon je hier zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum Hoog Ambacht, sportverenigingen, basisscholen en uitvalswegen richting omliggende steden. Ook prettig: in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid. Kortom: uitstekende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning! Van harte welkom! Indeling Begane grond Entree Binnenkomst in een lichte, ruime hal met de garderoberuimte, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte Modern toilet in een neutrale kleurstelling, voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubel. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. Een grote raampartij en de kunststof schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en veel daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De centraal geplaatste houtkachel brengt niet alleen warmte, maar ook extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden. Bijkeuken Een praktische ruimte met een strakke kastenwand, veel bergruimte en een mogelijke opstelplaats voor de wasmachine. Via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische L-vorm met een separate kastenwand. Voorzien van diverse kasten en laden en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Het grote raam biedt een prettig, vrij uitzicht op de straat en zorgt voor veel licht. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een grote inbouwkastenwand. Slaapkamer 2 Eveneens ruim en gelegen aan de voorzijde. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Badkamer Modern en neutraal afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset, hoekbad en een separate douche. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over een dakvenster, airco en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de opstelling voor het witgoed en de cv-ketel. Slaapkamer 3 Een lichte zolderkamer met een groot dakvenster en een dakkapel aan de voorzijde. Aan beide zijden knieschotten met extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning. Medio 2023 opnieuw aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige zonligging en de maatvoering is dit een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging. Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: zomer 2026). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.