Direct naar de inhoud
Logo van Drechtse makelaars

Polderland 27

3344EE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Polderland 27 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvol afgewerkte, uitgebouwde, XL hoekwoning brengt comfort en luxe samen. De woning is maximaal verduurzaamd met o.a. 17 zonnepanelen, een warmtepomp en is volledig 'gasloos'. De voormalige garage is omgebouwd tot fitnessruimte, is volledig geïsoleerd en beschikt over airconditioning. Deze multifunctionele ruimte wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Het woonhuis heeft heerlijk, ruime vertrekken en het interieur is ongeveer 5 jaar geleden compleet vernieuwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en A-klasse apparatuur. De tuin is onderhoudsarm en kindvriendelijk aangelegd met o.a. een speeltoestel, een terrasoverkapping, berging en een buitenverblijf, zeg maar gerust een 'mancave' met airconditioning t.b.v. koeling en verwarming. Kortom een zeer energiezuinig en plezierig woonhuis om in te leven. De wijk De Volgerlanden staat bekend om zijn hoogwaardige bouw, veel groen en heeft een eigen winkelcentrum aan de Sophiapromenade, een sporthal en recreatievoorzieningen. Even een tour door de woning? Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte living met een breedte van maar liefst 6.30 m. De vloer is afgewerkt met PVC in combinatie met vloerverwarming en de plafonds zijn v.v. glad stucwerk. Verder is er een trapkast en via openslaande deuren is de tuin te bereiken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde (2020) en bestaat uit een dubbele wandopstelling waarvan er één met een spoeleiland. Het fraaie, hardstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur zorgen voor een fraai plaatje. De sfeervolle, halfronde erker in de keuken zorgt ervoor dat je de gehele straat kunt doorkijken. Qua apparatuur omvat de keuken een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, magnetron, oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. -Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met airconditioning; -Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde met airconditioning; -Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde (thans ingericht als walk-in closet); -Badkamer, zeer ruim van opzet en vernieuwd in 2020. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een elektrische handdoekenradiator. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping die bestaat uit een open ruimte met o.a. de opstelling van de techniek t.b.v. verwarming en warmwatervoorziening, bestaand uit een warmtepomp (productiejaar 2022) t.b.v. warmwatervoorziening met 200 liter buffervat i.c.m. een (lucht-lucht) warmtepomp (productiejaar 2024) t.b.v. verwarming. Verder is er een keukenblok opgesteld met spoelbak en veel kastruimte. Door de samengestelde dakconstructie is er een hoge nok wat zorgt voor een ruimtelijke beleving. Slaapkamer 4 is voorzien van airconditioning en heeft een kunststof dakkapel. Tenslotte is er een praktische opbergkamer met een dakraam. De multifunctionele ruimte naast de woning is in gebruik als fitnessruimte maar kan voor vele doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijk of andersoortige doelen. De ruimte is v.v. een PVC-vloer i.c.m. vloerverwarming, airconditioning, toiletruimte (sanibroyeur) en wateraansluiting. Een buitendeur is er zowel aan de voor- als achterzijde. Buitenshuis: De voortuin is geheel bestraat en biedt gemakkelijk plaats om twee auto's op eigen erf te parkeren. De achtertuin is bijzonder ruim en is onderhoudarm aangelegd met o.a. een terras, kunstgrasmat, borders met vaste beplanting en een terrasoverkapping. Opbergruimte is er genoeg met een ruime chaletberging en een buitenverblijf dat in gebruik is als 'mancave'. Het buitenverblijf is geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning t.b.v. koeling en verwarming. Algemeen: Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 189 m². Perceelgrootte: 386 m². De 17 zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2021. Volledig 'gasloos'. Warmtepomp t.b.v. warmwatervoorziening (2022) met een buffervat van 200 Liter. Warmtepomp (lucht/lucht) t.b.v. verwarming (2024). Oplevering: De aanvaarding geschiedt in overleg. -Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de aangehechte plattegronden. -De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. -Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.