Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Pruylenborg 1

3343ND Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Pruylenborg 1 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | zaterdag 11 april | 15:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ruime HOEKwoning met 5 slaapkamers en volop mogelijkheden. Wonen in een hoekwoning met nét dat beetje extra ruimte en vrijheid? In de geliefde wijk ‘Krommeweg’ staat deze verrassend ruime 6-kamer hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten – een plek waar je op elk moment van de dag van het buitenleven geniet. De woning heeft een fijne, praktische indeling. Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder en nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De basis is goed: energielabel C, rolluiken en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zorgen voor comfort in alle seizoenen. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. Een huis met potentie, ruimte en een fijne ligging – klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen verhaal wil schrijven. Fijne ligging De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk 'Krommeweg'. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkelcentrum 'Louwersplein' ligt praktisch om de hoek en ook winkelcentrum Hoog Ambacht, scholen, sportverenigingen, zwembad 'De Louwert' en het Burgemeester 'Baxpark' zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de uitvalswegen (A15 en A16) als het NS-station Zwijndrecht binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Highlights van deze hoekwoning •Bouwjaar: 1981 •Woonoppervlakte: ca. 100 m² •Perceel: 126 m² •Energielabel C •Tuingerichte, lichte woonkamer met toegang tot de tuin •Keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur •3 slaapkamers op de eerste verdieping •Rolluiken op de eerste verdieping •Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer •Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel •Tweede verdieping met 2 slaapkamers (dakraam en dakkapel) + bergruimte •Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom •Bergingen aanwezig (achtertuin en zijkant) •Gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen Bijzonderheden •Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing •Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing •Projectnotaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen INDELING BEGANE GROND Welkom Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & leven De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. Op zonnige dagen zet je de deur open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig – ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de vele kasten en lades volop bergruimte. Een fijne plek om te koken met zicht op de straatzijde. INDELING EERSTE VERDIEPING Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ligbad met douchegedeelte, een tweede toilet en een designradiator. Een nette basis die naar wens gemoderniseerd kan worden. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de voorzolder, voorzien van een dakkapel die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. De verdieping beschikt over twee goede slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een dakraam, een inbouwkast en een praktische knieschot bergruimte. Daarnaast is er een hooggelegen insteek zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een dakkapel en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin – buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in het najaar volop van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en omgeven door schuttingen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en veel privacy. Via de zijtuin bereik je de houten berging en achterin de tuin bevindt zich een tweede berging, praktisch verdeeld in twee compartimenten. Vanuit deze berging heb je toegang tot de achterom. De achtergevel is bovendien voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan/wasbak, wat het comfort en gebruiksgemak compleet maakt. Kom kijken en laat je verrassen door deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Donderdag 02-04 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3343

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.