Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

ter Spillstraat 36

3342VL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

ter Spillstraat 36 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, smaak en plezier is gewoond. Aan de Ter Spilstraat 36 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze prachtige, sfeervolle hoekwoning te koop met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een heerlijke combinatie van comfort en praktisch gemak. Wat dacht u van een ruime voor- en achtertuin, grote berging aan de zijkant plus 2 parkeerplaatsen op eigen grond énnnnn…. een modern interieur en afwerking in de gehele woning! De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een mooie en doordachte interieurkeuze. Alle kozijnen zijn vervangen door strak vormgegeven kunststof kozijnen in trendy zwart (voorzien van HR++glas), wat de woning een moderne uitstraling geeft. Maar ook van binnen is er alles aan gedaan om dit een topwoning te laten zijn. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en een praktische maatwerk kast onder de trap. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat, waaronder zich plavuizen met vloerverwarming bevinden. De keuken uit 2021 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een Dekton aanrechtblad, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Een fijne en complete keuken waar koken echt plezierig is. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich een overloop, een praktische wasruimte (voorheen was dit de badkamer), een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een mooie vaste inbouwkast. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel uitgevoerd in blank eiken en twee waskommen, een wandcloset, een inloopdouche en een design radiator. Via de vaste trap (2023) bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de Remeha cv-ketel uit 2021. Fijne en lichte zolderkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is geïsoleerd met minerale wol, alle wanden en het plafond zijn recent geheel gestuukt en hoeft alleen nog gesausd te worden. Zo creëer je een fijne verdieping geheel in eigen stijl. Naast het luxe interieur en de verfijnde afwerking is er ook veel aandacht besteed aan isolatie: de zijmuur op de begane grond en de tweede verdieping zijn van binnenuit geïsoleerd en ook het dak is van binnenuit geïsoleerd. Verder willen we nog benadrukken dat de hoekligging een zeer belangrijk pluspunt is, waardoor je profiteert van extra privacy, meer buitenruimte en volop licht. Buiten is het minstens zo prettig. De voortuin is fraai aangelegd en de royale achtertuin biedt volop ruimte om te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer royale berging naast de woning. Aan de zijkant van het huis ligt de oprit met plaats voor twee auto’s en de berging heeft een afmeting van circa 2,35 x 4,90 meter. De Ter Spillstraat ligt in een rustige, groene en prettige woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht. De omgeving is geliefd vanwege de fijne sfeer, het vele groen en de centrale ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A16 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Pluspunten op een rij: Hoekwoning; 2 Parkeerplaatsen op eigen grond met een carport; Extra grote voor- en achtertuin door het brede perceel; Berging aan de zijkant van de woning welke tweezijdig toegankelijk is; Overkapping over de gehele breedte van de woonkamer en keuken; In 2021 geheel gemoderniseerde woning; Modern interieur en goede kwaliteit van afwerking; Vloerverwarming op de begane grond met licht kunststof vloerafwerking; Tweede verdieping recent geheel gestuukt en in eigen stijl nog te verven; Prettige en centraal gelegen nabij alle wijkvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen; Energielabel C met o.a. geïsoleerde gevels, dak en volledig voorzien van HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.