Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Thorbeckestraat 7

3341XV Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Dordrecht

€ 387.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 396.590

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Thorbeckestraat 7 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne én instapklare eengezinswoning op een uitstekende locatie? Laat je dan verrassen door deze verzorgde woning op een royaal bemeten perceel van maar liefst 185 m² eigen grond, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van natuurgebied de Crezéepolder en winkelcentrum De Schoof! Achter deze gevel schuilt méér dan je zou verwachten: de woning is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte, wat resulteert in een opvallend ruime en lichte woonkamer met keuken. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een leuke indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, direct grenzend aan de moderne open keuken. Deze is luxe uitgevoerd, voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur. Zeker het vermelden waard is de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen, welke zorgt voor een heerlijke buitenbeleving, met zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. Kortom: een verrassend woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND: - HAL: Entree in de hal, modern uitgevoerde toiletruimte met een wandcloset, de meterkast, de opgang naar de verdieping, kelderkast onder de trap en toegang tot de woonkamer middels de fraai vormgegeven glazen schuifdeur (incl. soft-close mechanisme), welke bijdraagt aan het open en lichte karakter van de hal i.c.m. de keuken. De vloer is afgewerkt met plavuizen en het plafond is voorzien van een strak stucplafond met geïntegreerde verlichting. - WOONKAMER: De woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast wordt vanuit de kamer een heerlijk uitzicht geboden over de diepe achtertuin, welke toegankelijk is middels de openslaande deuren. * De vloer is afgewerkt met prachtige eikenhouten vloerdelen. - KEUKEN: De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling. Modern uitgevoerd en voorzien van volop bergruimte, kasten, laden en inbouwapparatuur: combi magnetron-oven ( 2024), Koel/vries combinatie (2023),5 pits gaskookplaat (2018) vaatwasser (2018). Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting en de vloer is afgewerkt met plavuizen. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. * Vloerafwerking plavuizen. * Woonkamer + keuken totaal ca. 44m2. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. - Slaapkamer 1: afm. ca. 3,42 x 3,59m., gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: afm. ca. 2,48 x 2,27m., gelegen aan de achterzijde. - BADKAMER: Afm. ca. 2,26 x 3,56m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels. Het sanitair bestaat uit een ligbad, douchegelegenheid, duoblok-toilet en een wastafelmeubel. - WASRUIMTE: Afm. ca. 2,29 x 0,99m., dit betreft de voormalige badkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. BERGZOLDER: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en beschikt tevens over de opstelplaats voor de Cv-installatie en de zonneboiler. De hoogte is ca. 1,56 meter. ACHTERTUIN: De ruim 15 meter diepe achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een vlonderterras, kunstgras en borders met vaste beplanting. Hier geniet je optimaal van je privacy en het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. LOCATIE: De locatie van deze woning is echt top, want om de hoek is de prachtige Julianasingel gelegen en op loopstand het natuurgebied de Crezéepolder en uiteraard het gezellige centrum van Hendrik-Ido- Ambacht met winkelcentrum “De Schoof”, waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden: - Medio 2018 vrijwel volledig gerenoveerd (m.u.v. badkamer). - 4 zonnepanelen. - Zonneboiler. - Dakbedekking aanbouw 2020. - Schilderwerk buitenzijde 2022. - Houten kozijnen met H++ glas dubbel glas. - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van genoemde ouderdom voor rekening en risico van koper. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 387.000

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.