Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Uiterwaard 18

3344ED Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Uiterwaard 18 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en zeer luxe afgewerkte 5-kamer tussenwoning ligt in een rustige, autovrije straat in de geliefde wijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is gebouwd in 2005, beschikt over een gebruiksoppervlakte van 126 m² en is gelegen op een perceel van 156 m² eigen grond. Met een riante woonkamer, zeer luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022), vier zeer ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel, een luxe badkamer (gemoderniseerd in 2019) met tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel en de riante achtertuin met houten berging en overkapping, biedt deze woning optimaal comfort voor het hele gezin. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraai afgewerkte, glad gestuukte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen, gelegen op het zuidwesten, beschikt de tweede verdieping over airconditioning en heeft de woning een energielabel A. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum Hoogambacht, winkelcentrum Walburg, het Sophiapark, scholen, vele speeltuintjes, sportcentra en met een goede aansluiting op de A16. Het NS-station Zwijndrecht is op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin, die direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de prettige afwerking opvalt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, de wanden zijn daarna nog voorzien van glad glasvliesbehang. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), het alarmsysteem (ter overname) en een stijlvolle glazen deur richting de woonkamer. Ook is hier het toilet bereikbaar, dat volledig is betegeld en is uitgevoerd met een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel waar het gezin samenkomt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken binnen en buiten één geheel. De PVC-vloer in tegeluitstraling is niet alleen fraai, maar ook praktisch en comfortabel dankzij de vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met een extra draaibare kast. Met de dimverlichting creëer je eenvoudig de juiste sfeer, van levendig overdag tot knus in de avond. Keuken: De keuken, vernieuwd in 2022, is een droom voor gezinnen die houden van samen koken en tafelen. Het kook-schiereiland biedt veel werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, maar liefst twee combi oven/magnetrons en veel kastruimte. Inbouwspots en dimmers maken het geheel compleet en zorgen voor prettig licht op elk moment van de dag. Tuin: De achtertuin met houten berging en overkapping is maar liefst 12,96 meter diep en 5,70 meter breed, waardoor er volop ruimte is om te spelen, te ontspannen en gezellig buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels, houten schuttingen en een plantenperk en beschikt over een praktische achterom. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig. Berging met overkapping: Achterin de tuin staat een riante houten berging met overkapping, voorzien van verlichting en elektra. Ideaal voor fietsen, speelgoed, gereedschap of het creëren van een fijne hobby- of klusruimte. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de tuin. Eerste verdieping: Overloop De overloop beschikt over een vaste kast met veel bergruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is een fijne ouderslaapkamer met gladde wanden, dimverlichting en datakabels. De grote losse kast blijft achter. Slaapkamer 2, gelegen aan voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens voorzien van gladde wanden, dimverlichting en datakabels. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische schuifwandkast die achterblijft, evenals de dimverlichting en datakabels. Badkamer: De badkamer, gemoderniseerd in 2019, is praktisch en comfortabel ingericht. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het opengaande raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris en goed te ventileren. Tweede verdieping: Middels een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime berging onder het dakbeschot, netjes weggewerkt achter een schuifdeur en voorzien van verlichting. Slaapkamer 4, is een royale en comfortabele kamer, perfect als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel licht. De kamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, airconditioning en een designradiator. Daarnaast is er een ruime inloopkast en extra kastruimte onder het dakbeschot. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de afgesloten wasruimte. Wasruimte: De wasruimte is zeer praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden, met diverse speeltuintjes, scholen en het Sophiapark op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Hoogambacht en winkelcentrum Walburg liggen in de directe omgeving. NS-station Zwijndrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en via de A16 zijn omliggende steden snel te bereiken. Overige: - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022), gelegen op het zuidwesten; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, de hal en woonkamer via CV-systeem en het toilet met elektrische vloerverwarming; - Energielabel A, geldig tot 14 oktober 2030, daarna zijn de zonnepanelen geplaatst, dus mogelijk een nog beter energielabel; - Begane grond: glad gestuukte wanden en plafonds, waarbij de wanden nog extra zijn voorzien van glad glasvliesbehang, overige verdiepingen glad gestuukte wanden; - Alle schakelmateriaal in de woonkamer vervangen; - Alle slaapkamers zijn voorzien van datakabels, waardoor bekabeld internet mogelijk is; - Gehele woning voorzien van horren (2025); - Alle deuren in de woning wit gespoten en voorzien van nieuwe deurklinken; - Alle kamers voorzien van dimverlichting; - Alle horren in hele huis blijven achter; - Alle rolgordijnen op de 1e en 2e verdieping blijft achter; - Alarminstallatie ter overname; - Oplevering: 1 juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.