Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Veldwachter 2

3341HH Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.179.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.430

2% overdrachtsbelasting (€ 23.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.204.430

Koopprijs /m²: € 6.550

Fotogalerij

Veldwachter 2 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande designwoning met bouwjaar 2023 in de geliefde wijk De Volgerlanden is een toonbeeld van moderne elegantie. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, maatwerkoplossingen en een verfijnd gevoel voor stijl. Van de indrukwekkende woonkeuken met topapparatuur tot de riante tuin op het zonnige zuidwesten: overal ervaart u een harmonie tussen luxe en comfort. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin, vijf zeer ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zeer luxe design badkamer met inloopdouche, Sunshower, ligbad en dubbel wastafelmeubel, een wasruimte en een extra bergruimte. Daarnaast is er een inpandige garage, een brede oprit met plaats voor vier auto’s, en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met groot gazon, groene erfafscheiding en een stijlvolle overkapping. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig met maar liefst 18 zonnepanelen, een A+ energielabel en combineert design, comfort en functionaliteit tot één exclusief geheel. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: basisscholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Hoog Ambacht en het sfeervolle Sophiapark. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Een rustige, veilige omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Oprit: Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met een brede oprit waar u met gemak vier auto’s kunt parkeren, waarvan een gedeelte is overkapt. De oprit biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin via een handige poort. De uitstraling is strak en verzorgd – precies wat u van een woning van dit kaliber mag verwachten. Garage: De inpandige garage is via de woonkamer én de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt deze over openslaande deuren en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin – praktisch en multifunctioneel inzetbaar. Begane grond: Entree: Via de voortuin bereikt u de entree, waar u hartelijk wordt ontvangen in een ruime hal met grote garderobekast onder de trap en meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping bereikbaar. Over de gehele begane grond ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, die zorgt voor zowel comfort als een moderne uitstraling. Toilet: Het toilet op de begane grond is een toonbeeld van luxe. Volledig betegeld met designtegels en voorzien van een zwevend toilet en fontein, straalt deze ruimte stijl en klasse uit – tot in de kleinste details. Woonkamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote ramen en een aluminium schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een directe verbinding met de tuin. De ruimte ademt rust en luxe, met vloerverwarming, fraai afgewerkte wanden, houten jaloezieën en een sfeervolle afwerking. Via een binnendeur heeft u bovendien toegang tot de inpandige garage. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en samenhang. Woonkeuken: De woonkeuken is een echte blikvanger – een droom voor elke kookliefhebber met hoge kastenwand en het 4,5 meter lange kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, grote vriezer met 9 laden, vaatwasser, combi-oven/magnetron, wijnkoelkast met twee zones en een Selsiuz kokend waterkraan. Dankzij de ruime eetbar, de riante zithoek en een erker is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om te genieten, te borrelen en samen te zijn. Tuin: De tuin is rondom gelegen, de achtertuin is ca. 16 meter breed en 11 meter diep en gelegen op het zuidwesten, met als blikvanger de riante overkapping van 7 x 4 meter. In deze tuin geniet u de hele dag van de zon. De tuin is met zorg aangelegd. Een groene erfafscheiding zorgt voor optimale privacy, terwijl het grote gazon ideaal is voor spelende kinderen of een zomerse picknick in eigen tuin. De verschillende terrassen creëren voor ieder moment van de dag een fijne zitplek, van een kop koffie in de ochtendzon tot een relaxte avond in de overkapping. Eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een luxe toilet, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor kwaliteit en comfort, waarbij bijvoorbeeld iedere kamer voorzien is van houten jaloezieën en hoogwaardig tapijt. Tweede toilet: De luxe tweede toiletruimte is volledig betegeld met designtegels en voorzien van een zwevend toilet. Badkamer: Een plek van pure ontspanning. De zeer luxe design badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower Deluxe, een modern ligbad en een dubbel wastafelmeubel, allen met stijlvolle Hotbath-kranen. Het opengaande raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie – een wellness om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een volledig op maat gemaakte inloopkast en een charmant Frans balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer met maatwerk kasten, maar eenvoudig te transformeren tot volwaardige slaapkamer. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met extra lichtinval dankzij een zijraam. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop en nog eens twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime berging. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, op maat gemaakte vaste kasten, bureau en extra bergruimte achter het dakbeschot. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk geheel. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, op maat gemaakte vaste kasten, bureau en zelfs een hoekbankje. Ook hier is extra bergruimte achter het dakbeschot. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, plus de warmteterugwin-unit (WTW). Binnen berging: Een extra ruime berging is bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor al uw spullen. Omgeving: De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie in de moderne wijk De Volgerlanden. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisscholen, kinderdagverblijf, speeltuintjes, winkelcentrum Hoog Ambacht en het groene Sophiapark liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met de A15 (richting Gorinchem/Nijmegen) en A16 (Rotterdam/Breda) in de nabijheid, evenals goede openbaarvervoersverbindingen. Sportfaciliteiten, restaurants en recreatie bevinden zich in de directe omgeving – alles voor een comfortabel en ontspannen leven. Overige: - De woning is voorzien van stadsverwarming via het HVC warmtenet; - De gehele woning, exclusief de garage is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een aluminium schuifpui met HR++ glas; - 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Energielabel A+, geldig tot 12 mei 2033 (na het afgeven van dit energielabel zijn nog 16 zonnepanelen extra geplaatst, wat een nog beter energielabel oplevert); - Warmte terugwin-unit (Zehnder Comfort Air E400, 2023); - De wanden en vloeren in de woning zijn stijlvol afgewerkt; - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg, voorkeur juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.179.000

Kosten koper (geschat): € 25.430

2% overdrachtsbelasting (€ 23.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.204.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.179.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.