Direct naar de inhoud
Logo van Bremmer Makelaars

Wittensteyn 8

3342XR Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.084

Fotogalerij

Wittensteyn 8 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch familiehuis op Wittensteyn 8 in HENDRIK-IDO-AMBACHT Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen in het centrum van HENDRIK-IDO-AMBACHT. Met zijn ruime woonoppervlakte (ca.154 m²) en 5 ruime slaapkamers (een 6e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), is dit huis perfect voor jou en je gezin. De woning beschikt over maar liefst 2 badkamers, waardoor ochtendspits soepel kan verlopen. Daarnaast is er een heerlijke tuin op het westen waar je na een lange dag kunt genieten van de avondzon. Gelegen in het centrum met winkels en scholen in de omgeving, geniet je van alle gemakken die HENDRIK-IDO-AMBACHT te bieden heeft. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, waardoor dit huis de ideale plek is om je gezin te zien opgroeien in een veilige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit fantastische familiehuis op Wittensteyn 8 jouw thuis! Indeling Entree; Hal met trap naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot bijkeuken. Woonkamer: Ruime, lichte woonkamer voorzien van openhaard. Keuken (2020): Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Bijkeuken: praktische ruimte met aansluiting voor was apparatuur. Garage De garage is gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop: Royale overloop met ruimte voor extra kasten en/of een werkplek. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. Deur naar de loggia. Slaapkamer 2: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 3: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van deur naar loggia. Badkamer 1: Nette badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Overloop Slaapkamer 4 (ca. 8.57 x 3.39 m) Zeer royale slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Toegang tot loggia. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer met inbouwkast en deur naar loggia. Badkamer 2: Douche en wastafel. Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel. Balkon Op de 1e en 2e verdieping is er een loggia (inpandig balkon) aan de achterzijde van de woning. Tuin Heerlijk brede tuin gelegen op het Westen. Bijzonderheden - De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2012). - 2e verdieping hardhouten kozijnen met deels enkel glas (deur loggia). - Boeiboorden en gevelbekleding nagelopen en waar nodig vervangen in 2019, - Dakbedekking vervangen in 2019 - De garage is matig van kwaliteit. - Oplevering december 2025 - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen: - Algemene ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.