Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Baarsstraat 4

7559MK Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ten Hag makelaarsgroepHengelo
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Baarsstraat 4 Hengelo
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk Slangenbeek staat deze moderne en royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras, aangebouwde stenen garage en een eigen oprit met carport. Deze woning is gebouwd in 2005 en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een perceel van 261 m² geniet je hier van een verzorgde woning met volop leefruimte, licht en privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige Intergas combiketel (2022, eigendom). De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Basisscholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, terwijl het centrum van Hengelo binnen tien minuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, modern toilet (2015) en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. In 2015 is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De moderne badkamer is in 2015 volledig nieuw gerealiseerd en uitgerust met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met wasruimte en cv-opstelling en een grote open ruimte. Dankzij de goede hoogte en het lichtinval is deze verdieping uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte tevens beschikt deze ruimte tot een toegang tot het dakterras, dat veel privacy biedt. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin heeft een achterom middels een afsluitbare poort en de tuin ligt op het zuiden, biedt volop zon en privacy en is direct bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeerruimte onder de carport en de aangebouwde garage met deur naar de tuin. Bijzonderheden en kenmerken; - bouwjaar: 2005; - perceeloppervlakte: 261 m²; - woonoppervlakte: 143 m2; - volledig geïsoleerd; - voorzien van energielabel A (geldig t/m 20-10-2035); - verwarming en warm water via Intergas combiketel (2020, eigendom); - voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie en schuifpui; - moderne badkamer, toilet en keuken beide in 2015 nieuw geplaatst. - woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC vloer; - zonnige achtertuin op het zuiden; - ruim dakterras met veel privacy; - aangebouwde stenen garage met elektra en deur naar de achtertuin; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 2005 | Kaveloppervlakte 261 m² | Woonoppervlakte ca. 143 m² | Inhoud ca. 615 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: -koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; -waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; -ouderdomsclausule van toepassing; -voor woningen van vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; -oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.