Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Beethovenlaan 3

7557BC Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Enschede

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Beethovenlaan 3 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage is gelegen in de gewilde woonwijk De Noork aan een ruime opgezette straat met prachtige bomen. De woning biedt onder meer een royale oprit en ruime stenen garage, 3 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met hr++ beglazing en een uitbouw waar een extra ruimte is gecreëerd, die te gebruiken is als eetkamer of speelkamer. De royale achtertuin is een echt heerlijk, fraai aangelegd, veel privacy en verschillende gezellige zitjes. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, kelderkast en trapopgang, lichte ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime garage met luifel, ruime oprit en extra berging. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan een voorzien van vaste kast, badkamer met inloopdouche vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1965; * Perceeloppervlakte: 285 m²; * Woonoppervlakte: 95 m²; * Inhoud woonhuis: 386 m³; * Dakisolatie hoofdbouw aangebracht in 2013; * Plafondisolatie in de slaapkamers aangebracht 2012; * Toilet op de begane grond vernieuwd in 2022; * Buitenkozijnen zijn grotendeels v.v. kunststof met hr++ in 2013; * Gevelbeplating is v.v. keralit; * Energielabel C; * Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha Avanta, HR comfort system/ iSense, bouwjaar 2011; * Keuken v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Royale garage met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Centrale ligging nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum en loopafstand van winkels en scholen gelegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.