Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Berfloweg 266 A

7553JX Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Des Huizes Makelaars
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Berfloweg 266 A Hengelo
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke erker, verduurzaamd en voorzien van een achterom. De royale, zonnige tuin beschikt over een vrijstaande berging én een sfeervolle kapschuur. In de geliefde woonwijk Berflo Es, op korte afstand van het centrum van Hengelo, staat deze charmante jaren '30 helft van dubbel. De woning combineert karakteristieke details zoals een erker, en-suite deuren met glas-in-lood, een schouw met rookkanaal, en met moderne gemakken zoals zonnepanelen, spouwisolatie en een laadpaal. De ligging is ideaal: diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer, waaronder NS-station Hengelo, is eenvoudig bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Daarnaast is de Universiteit Twente binnen 15 minuten met de auto bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor studenten en medewerkers van de UT. Indeling Begane grond Zij entree, bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ademt sfeer met een houten planken vloer, een erker aan de voorzijde en een tussenkamer met en suite deuren. De schouw met rookkanaal (rookkanaal is niet meer in gebruik) geeft de ruimte extra karakter. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met vloerverwarming met daarop een vloer van Aziatisch hardsteen en een werkblad van Belgisch hardsteen. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-vriescombinatie (3 lades), afwasmachine en een keukenboiler voor direct warm water. Vanuit de keuken bieden de tuindeuren toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een portaal/bijkeuken met de toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een afgetimmerde zolderkamer met dakkapel (2020) is gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich een berging met tevens de cv-ketel en de hybride warmtepompboiler (2022) - de warmtepompboiler wordt vernieuwd dit jaar (garantie). Tuin en bijgebouwen De ruime achtertuin beschikt over een kapschuur met overkapping en zadeldak met pannen, waarin zich ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt. De bestaande berging is in 2018-2019 omgebouwd en biedt extra opslagruimte. Er is een laadpaal in de schuur, die via een verlengsnoer naar de achtergelegen openbare parkeerplaats gebruikt kan worden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1930; - perceeloppervlakte: 189 m2; - woonoppervlakte: 115 m2; - inhoud: 396 m3; - energielabel C, geldig tot 21-02-2035; - cv-ketel en warmtepomp boiler voor de douche, keukenboiler; - vloerverwarming keuken; - 10 zonnepanelen (2022), 5 op het oosten en 5 op het westen; - spouwisolatie (2021) voor- en zijgevel (vlokken); - dubbele beglazing en voorzetramen; - glas in lood; - oude originele details zijn bewaard gebleven; - vloerisolatie (ca. 1999); - de sfeervolle achtertuin beschikt over een overkapping en is via een handige achterom bereikbaar, met een poort direct vanaf de straat naast de woning. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 189 m² | Woonoppervlakte 115 m² | Inhoud 396 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.