Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Bittervoornstraat 18

7559BN Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.578

Fotogalerij

Bittervoornstraat 18 Hengelo
Foto 49

Omschrijving

Een verrassend ruim en compleet familiehuis op een fijne plek in Roershoek In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Roershoek staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee onder een kapwoning. Een woning die uitermate prettig is voor het hele gezin, dankzij de ruimte, de praktische indeling en de veilige woonomgeving. Speeltuinen, een basisschool, winkels en het groene buitengebied liggen in de directe nabijheid, terwijl de straat zelf rustig en overzichtelijk is. Ruimte, licht en privacy Bij binnenkomst ervaar je direct het open en comfortabele karakter van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde, maar doordat de woning is gelegen op het breedste deel van de straat geniet je hier van opvallend veel privacy. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale eetkamer met vloerverwarming. Deze ruimte vormt het hart van het gezinsleven. Samen eten, huiswerk maken of lange avonden tafelen, hier is ruimte voor iedereen. Het vrije uitzicht tussen de achtergelegen woningen door geeft zowel vanuit de eetkamer als vanuit de tuin een ruimtelijk en open gevoel. De keuken, geplaatst in 2017, ligt centraal tussen woonkamer en eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktisch voor dagelijks gebruik en prettig tijdens het koken met het gezin. Slaapkamers en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en een nette badkamer uit 2015. Op deze verdieping zijn screens geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en zonwering tijdens warme dagen. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dit zorgt niet alleen voor comfort tijdens warme zomerdagen, maar ook voor een aangename temperatuur in de koudere maanden. Buitenleven voor jong en oud De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Dankzij de stijlvolle veranda kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Het ingegraven zwembad maakt de tuin extra aantrekkelijk voor het hele gezin. Op warme dagen is dit een plek waar kinderen zich uren vermaken en waar je samen geniet van het buitenleven. Het vrije uitzicht tussen de achterburen door versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid in de tuin. Praktisch en toekomstgericht wonen Parkeren kan op eigen terrein direct voor de woning. Dit is ideaal wanneer je elektrisch rijdt en altijd wilt beschikken over een vaste plek voor de deur. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met een solide basis, terwijl er met een verduurzamingshypotheek nog volop mogelijkheden zijn om het energielabel verder te verbeteren. Dit biedt niet alleen toekomstwaarde, maar kan ook gunstig zijn voor de hypotheekrente. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv ketel die in 2024 is onderhouden. Daarnaast zijn er houten kozijnen die in 2022 zijn geschilderd, mechanische ventilatie, glasvezel internet, rookmelders op iedere verdieping en een waterontharder op zoutbasis die achterblijft. Samengevat Een verzorgde en uitgebouwde twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een ingegraven zwembad, vrij uitzicht, screens op de eerste verdieping, een waterontharder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prettige, gezinsvriendelijke ligging. Een woning die comfortabel is om in te wonen en tegelijk ruimte biedt om verder te verduurzamen. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Plan je bezichtiging en kom het zelf ervaren aan de Bittervoornstraat 18 in Hengelo.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VHR - Solide - 24/20c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.