Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Brederostraat 41

7552KB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Brederostraat 41 Hengelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot Driene staat deze ruime tussenwoning van maar liefst 140m2! aan de Brederostraat 41. Een fijne woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en goede openbaar-vervoersverbindingen. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen, én beschikt over een prima achtertuin met vrijstaande garage. Binnen tref je een lichte woonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op zolder. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische berging met wasmachineaansluiting én toegang tot de keuken en woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de halfopen keuken aan de voorzijde. Deze keuken beschikt over een L-vormige opstelling met voldoende werkruimte. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de achterdeur bereik je de zonnige op het westen gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en ingericht met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Twee slaapkamer zijn voorzien van extra kastruimte, ideaal voor linnengoed of voorraad. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met dakramen en bergruimtes achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin & Garage: De achtertuin is van goed formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande garage is bereikbaar via het achterpad en biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag of werkruimte. EXTRA informatie: - De woning beschikt over 114m2 woonoppervlak op de 1e en 2e verdieping en 26m2 op de zolder. - Ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. - Brede, lichte woonkamer met tuinzicht. - Zonnige achtertuin met vrijstaande garage. - Praktische berging op de begane grond. - Vaste trap naar de tweede verdieping. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.