Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Breemarsweg 40

7553HR Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Breemarsweg 40 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Hengelo, aan de levendige Breemarsweg, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1939 met vrijstaande garage en oprit. Een charmante eengezinswoning met een authentieke uitstraling, een solide basis én volop mogelijkheden om er jouw eigentijdse droomhuis van te maken. De woning is netjes onderhouden, maar qua afwerking en indeling gedateerd. Dat betekent: handen uit de mouwen en moderniseren naar de woonwensen van nu. Juist dat biedt kansen. Denk aan het creëren van een royale woonkamer met open woonkeuken of het verplaatsen van de badkamer naar de kleinere slaapkamer op de eerste verdieping, zodat je beneden een ruime en lichte leefruimte realiseert. Hier kun je echt je eigen stempel drukken. De woning ligt in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen bereik je eenvoudig het buitengebied. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen is ook het woon-werkverkeer prettig geregeld. Wonen & indeling: De officiële entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, maar “op z’n Twents” kom je hier ook gewoon via de achterdeur binnen in de bijkeuken. Hier tref je de eenvoudige badkamer met douche en een separaat toilet. Aansluitend bevinden zich de keuken en de woonkamer, die samen circa 30 m² woonruimte bieden. Een mooie basis om samen te voegen tot één royale leefruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 9 m² en 13 m². Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier kunnen met gemak één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Met deze verdieping erbij zijn in totaal vijf slaapkamers mogelijk – ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken. Buitenleven: Rondom de woning ligt een nette voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is royaal en biedt altijd wel een plek in de zon. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een luxe overkapping, speelruimte voor kinderen of zelfs een eigen moestuin – hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen garage met oprit biedt ruimte voor de auto, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en opslag. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare parkeervakken in de straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 370 m³ - Perceel: 291 m² - Bouwjaar: 1939 - Gedateerde woning met veel potentie - Vrijstaande garage met oprit - Vrijstaande stenen berging - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Ruime tuin rondom Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdomsclausule. Voor woningen gebouwd vóór 1993 geldt een asbestclausule. Bij deze woning zal tevens een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.